רחוב ההסתדרות

עוד שלב בהתחדשות העירונית בגבעתיים מתחיל. חברת אאורה הבונה ומשווקת את פרויקט “אאורה Imagine” בעיר, העבירה הודעות פינוי לתושבי הרחוב הוותיקים, לפיהם הם צריכים לפנות את הבניינים בתוך 3 חודשים. החברה תחל בעבודות ההריסה של המתחם הישן בדצמבר 2024. החברה צופה כי תהליך הבנייה ייקח כ-56 חודשים (יותר מ-4 וחצי שנים).

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

הפרויקט של אאורה כולל הקמת 3 מגדלים מפוארים בני 35 קומות, מתחמי דיירים ייחודים ושטחי מסחר שיכללו חנויות, מסעדות ובתי קפה, והוא ממוקם בקרבה ליצירה מהעיר, קניון גבעתיים והרכבת הקלה.

מתחם ט’ הוא החלק הדרומי ביותר של רחוב ההסתדרות שעובר תנופת חדשנות, כאשר מתחמי הרכבת הישנים עוברים תהליכי פינוי בינוי שישנו את גבעתיים משמעותית.

לדברי אאורה: “במסגרת הפרויקט ייהרסו 173 דירות וייבנו 557 דירות ב-3 מגדלים מפוארים בני 35 קומות, עם שטחי מסחר וציבור לטובת דיירי הפרויקט הוותיקים והחדשים ולטובת כלל דיירי האזור. מתוך הפרויקט החדש, 173 דירות יוקצו לבעלי הדירות הוותיקים ו-380 דירות מיועדות לשיווק על ידי החברה, כ-93 מתוכן כבר נמכרו בשלב המכירה המוקדמת, בהתאם לאסטרטגיית החברה.

“תמהיל הדירות בפרויקט יכלול דירות של 3,4,5 חדרים בגדלים שונים, פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים. בכל מגדל, לובי כניסה מפואר ומעוצב, לאונג׳ עסקים חדשני ומשוכלל עם חדרי ישיבות, חללי עבודה שיתופיים, בר יין וסיגרים, מרפסת דק עם פינות ישיבה וספריה. כמו כן, הפרויקט יכלול בריכת שחיה חצי אולימפית, חדר כושר מאובזר, סאונה וג׳קוזי מפנק, חדר יין, בר על שפת הבריכה ומרפסת עם מיטות שיזוף. לצד זאת תבנה בריכת פעוטות מיוחדת ומקסימה ומועדון ילדים ונוער לטובת ילדי הדיירים”.

חברת אביב הודעה על התחלת השיווק של פרויקט הדגל שלה בגבעתיים. הפרויקט שלטובתו יפונו מבני הרכבות הישנים ברחובות הכ”ג-המאבק-ההסתדרות, יכלול 3 מגדלים בני 24 קומות בעלי 332 דירות בגדלים של  3-6 חדרים, וכן דירות גג ופנטהאוזים מפוארים.

כזכור, ביוני 2023, אושרה בקשה להיתר בתנאים במתחם וכעת יוצאים אביב ייזום וסער שקד לשלב מכירת הפריסייל. בשלב הראשון של הפרויקט, ייהרסו 4 מבנים קיימים הכוללים 115 יח”ד ברחובות ההסתדרות, המאבק  ו- כ”ג, לטובת המבנים החדשים.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

יש לציין, מיקום הפרויקט הוא אחת הסיבות למרכזיות אותו הוא תופס בקרב חברת אביב. המתחם ממוקם סמוך למתחמי קניות, בתי קפה וכן מוסדות חינוך רבים, ועל כן צפוי להיות אטרקטיבי במיוחד עבור משפחות צעירות.

מחדר אופניים ועד לחדרי יום הולדת

המגדלים החדשים ייבנו על פי עיקרון של עד 4 דירות בקומה בעלי מפרט עשיר. גודלי הדירות ינועו בין 77-102 מ”ר לדירות 3 חדרים, 112-138 מ”ר לדירות 4 חדרים, 134 – 175  מ”ר לדירות 5 חדרים, 159 – 165 מ”ר לדירת 6 חדרים, 270 – 290 מ”ר לפנטהאוזים ו103 – 220 מ”ר לדירות הגג.

בנוסף, ייבנו בפרויקט שטחי ציבור בגודל של כ- 500 מ”ר הכוללים שטחים לרווחת הדיירים כמו, לאונג’, סאן-רוף עם פינות ישיבה , חדר כושר פרטי, חללי עבודה מעוצבים, סטודיו ליוגה ומועדון דיירים מרווח.

בפרויקט תוכננו גם חדר אופניים הכולל מתקן שטיפה וחדר לרחצה ותספורת לכלבים. הילדים יהנו ממתחם ייעודי עבורם אשר יכלול ג’ימבורי, מרחב של פעילויות יצירה, חדר משחקי וידאו לבני נוער, חדר הקרנה. בנוסף בפרויקט מתוכננים חדרי דיירים לימי הולדת בכל בניין.

אדריכל הפרויקט הוא משרד אדריכלים יסקי מור סיון. את השטחים הציבוריים בפרוייקט עיצב  דניאל חסון.

מחירי הדירות בפרויקט ינועו בין כ-3.5 מיליון שקל (3 חדרים), ועד למעלה מ-5 מיליון (5 חדרים).

דפנה הרלב מנכ״לית אביב ייזום: 

״העיר גבעתיים מובילה את ההתחדשות העירונית ואנו שמחים לצאת לדרך עם פרויקט ענק בשכונת תל גנים המתחדשת, אביב בגבעתיים. בשלב הראשון נשיק את 3 המגדלים אשר אליהם יצטרפו בהמשך 8 מגדלים נוספים באותה השכונה.

“בסך הכל יכלול הפרויקט 11 מגדלים בעלי 1500 יח”ד שאת כולם תבנה אביב ייזום. בתכנון הפרויקט נעשתה מחשב על כל הפרטים הקטנים לרווחת המשפחות שיגורו בפרויקט. הפרויקט יכלול דירות מפנקות עם מרחבים ציבוריים מושקעים ומדויקים עבורם”.

אולי יעניין אותך גם: בחזרה לעתיד: אושר חזון פיתוח ציר המטרו M2 ברמת גן ובגבעתיים, הנשים שמאחורי התעשייה הביטחונית: הכירו את מזל מגבעתיים