במקרה שהובא לפני השופטת כריסטינה חילו אסעד, עיריית רמת גן הוציאה צו גינון (המשמעות: הפקעת קרקע פרטית למשך 5 שנים לפחות לטובת שימושים ציבוריים כגינון/מגרש חנייה), לקרקע ברחוב ביאליק.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית
בקרקע עמד בעבר בניין שהיה בו דירות מגורים ושטחים מסחריים. הבניין פונה ונהרס באוגוסט 2021, לדרישתה של העירייה בגלל שהיה בסכנת קריסה והתמוטטות.
בספטמבר 2022 הוציאה לראשונה הוועדה לתכנון ולבנייה של עיריית רמת גן, צו גינון. בעלי הקרקע, שהבינו את המשמעות ערערו, והביאו לכך שהעירייה חזרה בה ותינתן זכות שימוע לבעלי הקרקע המערערים במועצה. לאחר הדיון במועצה נחתם צו גינון שני שהוצא ב-12.1.2023. גם הפעם בעלי הקרקע ערערו לבית המשפט.
השופטת שבחנה את המקרה הודיעה על “ביטול צו הגינון לאחר שמצאתי כי הצו סותר את לשון החוק, את תכליתו ואת מידתו.
צווי גינון אמורים להיות מוצאים על מגרשים ריקים, שיוצרים בעייה ציבורית (לרוב כתוצאה מפסולת). אבל המגרש לא היה ריק. לדברי השופטת “קיים בקרקע מחסן בנוי שהוחרג… החרגה מלאכותית שמטרתה היחידה היא להכשיר את הפקעת הקרקע”. כמו כן, הוסיפה השופטת כי יש במקום מרתף תת קרקעי, ולמרות שהעירייה טוענת שבגלל שהמרתף תת קרקעי, אין מדובר בשטח בנוי – “גם בנייה קרקעית רלווננטית לעניין הגדרת המגרש כריק”.
השופטת הוסיפה: “נקבע כי הצו אינו מידתי ופוגע בזכות הקניין החוקתית במידה העולה על הנדרש. פרק הזמן הקצר יחסית… (בין) ההריסה ועד להוצאת צווי הגינון)… ופועלות העוררים (בעלי הקרקע) בתקופה זו על מנת להכשיר את הקרקע לבנייה, או לשימוש אחר, מלמדים כי אין זה המגרש ‘הריק’ אליו כיוון המחוקק”.
“יש במשקלם המצטבר של האירועים בתיק זה לפני הוצאת צו הגינון וגם במהלך ההתדיינות, כדי לעורר תחושה של חוסר נוחות הקשורה באופן שבו הופעל הכוח השלטוני כלפי האזרחים”.
השופטת פסקה על הוועדה לבניין של העירייה לשלם 55,081 שקל לידי בעלי הקרקע המערערים. 8,281 על הוצאות המשפט בערעור על הצו הראשון, 46,800 על הוצאות המשפט בערעור על הצו השני.
את בעלי הקרקע בערעור השני ייצגו עו”ד דרור גדרון ועו”ד שמרית גולן ממשרד ש. פרידמן, אברמזון ושות’.
את הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן ייצגו עו”ד אילנה בראף שניר, עו”ד יונתן הראל ועו”ד חגית בלמר.
עו”ד דרור גדרון שייצג את בעלי הקרקע, הזכיר בהקשר לקרקע המריבה שאין זו הפעם הראשונה שהיא עולה לכותרות:
“לפני כשנתיים הכריזה עיריית רמת גן על הבניין שהיה בביאליק 33 כבניין מסוכן והרסה אותו למחרת היום, למרות התנגדות הבעלים שביקשו לבדוק את הבניין ולחזק אותו לאחר שפונה מדייריו.
“מאז מתקיים מאבק בין בעלי המגרש לבין העירייה, שכולל מספר הליכים משפטיים.
“(בהקשר לאירוע של ביטול צו הגינון) בית המשפט ביטל את צו הגינון שהוציאה העירייה המהווה הפקעה למעשה של המגרש, וקבע כי: יש במשקלם המצטבר של האירועים כדי לעורר תחושה של חוסר נוחות הקשורה באופן בו הופעל הכוח השלטוני כלפי אזרחים בסדרת האירועים מושא קרקע זו”.
יו”ר האופוזיציה, ליעד אילני, דרש שאת התשלום יישא בעצמו ראש עיריית רמת גן ויו”ר הוועדה המקומית, כרמל שאמה, והוסיף:
“בכוונתי לפנות לוועדה לחיוב אישי במשרד הפנים ולבקש ש(שאמה) יחזיר לקופת העירייה מכיסו את כלל ההוצאות ששופטים פסקו לעירייה בשנתיים האחרונות במספר הליכים שהתנהלו נגד העירייה. מדובר במאות אלפי שקלים”.
מדוברות עיריית רמת גן בחרו לא להגיב.
אולי יעניין אותך גם:
לפני ואחרי: אושר פינוי-בינוי ברח’ ירושלים ברמת גן “יהיה תוסס ואינטנסיבי”
המיסים ברמת גן עלו וראש העיר טס לניו יורק ב-100 אלף ₪ על חשבון התושבים
113 דוחות ניתנו ברמת גן וגבעתיים לנהגי קורקינט ואופניים חשמליים כולל לילדים
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il
