עלייה בשכר הדירה

בעוד שוק הדירות מתאושש לאט מהשנה וחצי הלא פשוטות שעברו, שהחלו עם העלאת הריבית, המשיכו עם מחאות ההפיכה המשפטית והסתיימו באקורדים צורמים בדמות ה-7 באוקטובר ומלחמת חרבות ברזל, שוק שכר הדירה בארץ ממשיך לטפס.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שכר הדירה ברמת גן עלה בשנה האחרונה (בין הרבעון הראשון של 2023 לרבעון הראשון של 2024) באופן משמעותי. במיוחד בקרב הדירות הבינוניות (3-4 חדרים).

כך למשל שכר הדירה הממוצע של דירת 3.5-4 חדרים ברמת גן עלה ב-6.5% (מכ-5,988 לכ-6,380 שקל) ושכר דירה ממוצע של דירת 2.5-3 חדרים ממוצעת עלה ב-5.2% (מכ-4,796 ל-5045 שקל).

בכל הנוגע לדירות קטנות של 1-2 חדרים נרשמה עלייה יחסית נמוכה של 3.75% (מכ-3,789 ל-3,931 שקל). כך גם הדבר ביחס לדירות גדולות של 4.5-6 חדרים שעלו ב-4.1% בלבד (מכ-7,518 ל-7,827 שקל).

שיעור העלייה הממוצע הכללי הינו כ-6.1%.

יש לציין שהנתונים מתייחסים אך ורק לערים גדולות (מעל 100 אלף). לפני כחודש כאשר פירסמה יד 2 את נתוני השכירויות שלה, המתייחסים לכלל הערים בישראל, דורגה רמת גן במקום ה-7 בלבד, וסבלה מפיחות משמעותי ביחס לערים אחרות.

הברומטר של המדינה

אם לשפוט לפי מחירי שכר הדירה הממוצע ברמת גן ביחס לממוצע הארצי, הרי שעולה מגמה מעניינת ומובהקת. רמת גן עולה בשיעור זהה לשיעור העלייה הארצי, הן בדירות 3 חדרים הן בדירות 4 חדרים.

כך למשל שכר הדירה הממוצע של דירת 3.5-4 חדרים בישראל עלה ב-6.5% (מכ-4,790 לכ-5,101 שקל) ושכר דירה ממוצע של דירת 2.5-3 חדרים ממוצעת עלה ב-5.1% (מכ-3935 ל-4,139 שקל). שיעור העלייה הממוצע הכללי הינו כ-6%.

בכל הנוגע לדירות גדולות וקטנות, הרי שבשאר ערי ישראל “נהנו” מאחוז עלייה יותר גבוה של שכר הדירה כשהאחוז הממוצע של דירות קטנות עומד על כ-4.3% ושל הדירות הגדולות עומד על 5.75%.

רמת גן מדורגת כיום במקום השלישי בקרב הערים הגדולות מבחינת שכר דירה ממוצע. כשתל אביב מובילה עם שכר דירה ממוצע של 8,336 שקל לדירת 3.5-4 חדרים והרצליה אחריה (לפני רמת גן) עם שכר דירה ממוצע של 6,698 שקל לדירת 3.5.4 חדרים.

שיעור העלייה הכללי בממוצע שכר הדירה בישראל הוא 5.95%.