נכסים למכירה ברמת גן

משרד התיווך אליטה וואן מקבוצת תום הרוש הזמינו אותנו לאירוע חשיפת פנטהאוז דופלקס ייחודי ומפנק ליד פארק הירקון בפחות מ 6,400,000 ₪ אז החלטנו להשוות לדירה בתקציב דומה בת”א. הבחירה אינה פשוטה, אך כשמתעמקים בפרטים מגלים שהיתרונות ברורים.

מרחב ומיקום – פנטהאוז ברמת גן מציע יותר מרחב בהשוואה לדירת 4 חדרים בתל אביב. עם גג פרטי ונוף פנורמי, התחושה היא של מרחב ויוקרה. מאידך, תל אביב היא עיר שוקקת חיים, והקרבה למרכזי תרבות, בילוי ותעסוקה יכולה להוות יתרון משמעותי.

סביבה ירוקה ואיכות חיים –מיקום הפנטהאוז ליד פארק הירקון מציע קרבה למרחבים ירוקים, מסלולי הליכה וריצה, מתקני ספורט ופינות מרגוע. הקרבה לפארק מתאימה לאוהבי הטבע והפעילות הגופנית. בתל אביב, לעומת זאת, הנגישות לפארקים פחותה, אך חיי העיר מציעים מגוון רחב של פעילויות ואטרקציות.

גישה ונוחות – רמת גן נהנית מתשתיות תחבורה נוחות, עם גישה מהירה לנתיבי איילון ולתחבורה ציבורית, מה שמקל על הגישה לתל אביב. עם זאת, מגורים בתל אביב מציעים קרבה למרכזי תעסוקה ותחבורה ציבורית נרחבת בתוך העיר, למרות בעיות התחבורה והעומסים.

יתרונות כלכליים – מחירי הנדל”ן בתל אביב הם מהגבוהים בארץ, אך קיימת אפשרות לעליית ערך משמעותית. לעומת זאת, ברמת גן ניתן לקבל יותר שטח פרטי ונכס בעל פוטנציאל ערך גבוה בעתיד. עלויות המחייה ברמת גן נמוכות יותר, אך תל אביב מציעה אפשרויות תעסוקה והכנסה רחבות יותר

גידול ילדים

תל אביב מול רמת גן

צפיפות ועומס תנועה: תל אביב היא עיר צפופה, מה שעלול ליצור תחושת עומס ולחץ הן להורים והן לילדים. התנועה ברחובות עשויה להיות מסוכנת יותר, והניידות בעיר עם ילדים קטנים עלולה להיות מאתגרת.

מרחבים ירוקים: בעוד שבתל אביב יש פארקים וגנים ציבוריים, הם לרוב קטנים וצפופים יותר בהשוואה לאלו ברמת גן. גידול ילדים בסביבה ירוקה ומרווחת עשוי לתרום לבריאותם ולרווחתם הכללית. רמת גן מציעה יותר פארקים וגנים מרווחים, כמו פארק הירקון הקרוב, שמספקים לילדים מקום לשחק, לרוץ ולהיות פעילים מחוץ לבית.

עלות גבוהה: יוקר המחיה בתל אביב גבוה, כולל מחירי חינוך פרטי, פעילויות חוץ-לימודיות ועוד. זה יכול להכביד על התקציב המשפחתי ולצמצם את האפשרויות הכלכליות הפנויות לפעילויות לילדים.

רעש וסביבה עירונית: תל אביב היא עיר תוססת עם הרבה רעש ופעילות, מה שעלול להפריע לשגרת החיים השקטה והרגועה שילדים לעיתים זקוקים לה.

חינוך איכותי: ברמת גן יש בתי ספר מצוינים ותשתיות חינוך טובות, מה שמאפשר לילדים לקבל חינוך איכותי קרוב לבית.

סביבה שקטה ובטוחה: השכונות הצפוניות ברמת גן נוטות להיות שקטות יותר ממרכז תל אביב, עם פחות עומסי תנועה ורעש עירוני, מה שתורם לאיכות חיים גבוהה יותר למשפחות עם ילדים.

קהילתיות: השכונות ברמת גן נוטות להיות קהילתיות יותר, מה שמאפשר לילדים לגדול בסביבה חברתית תומכת ומוכרת.

לסיכום

הבחירה בין פנטהאוז ברמת גן ליד פארק הירקון לבין דירת 4 חדרים בתל אביב במחיר זהה של 6,400,000 ש”ח תלויה בהעדפות האישיות ובצרכים המשפחתיים.

כל אחת מהאפשרויות מציעה יתרונות וחסרונות ייחודיים. הפנטהאוז ברמת גן מציע מרחב גדול יותר וסביבה ירוקה, בעוד דירת 4 חדרים בתל אביב מציעה קרבה לחיי העיר ולמרכזי התרבות והתעסוקה.

הבחירה הנכונה תלויה במה שחשוב לכם יותר: מרחב ואיכות חיים ירוקה, או קרבה לחיים התוססים של העיר הגדולה.

לאירוע חשיפת פנטהאוז דופלקס ייחודי ומפנק ליד פארק הירקון בפחות מ 6,400,000 ₪

משרדי תיווך ומתווכים מנוסים ברמת גן עשויים להביא אתכם לתוצאות מידיות כבר בעסקה הבאה שאתם מתכננים לבצע. להלן משרדי תיווך ומתווכים מומלצים ברמת גן:

אל הנכס

מחפשים לשדרג נכס באזור רמת גן גבעתיים?!

האם אתם יודעים כמה כסף נדרש להוסיף עבור תוספת חדר/מרפסת גג באזור רמת גן -גבעתיים?                                                            

שאלה זו הפננו למוטי נחום, המנכ”ל והבעלים של סוכנות ‘אל הנכס’ ששמח לשתף אותנו בכמה עובדות חשובות, הנוגעות לרכישת נכסים באזורים אלו.

כזוג נשוי, עם שלושה ילדים בגילאי העשרה, חיפשנו דירה מרווחת יותר, אפשרי דירת גן או גג, בערים רמת גן /גבעתיים,אנו מתגוררים כבר כ-16 שנים. הגענו לסוכנות ‘אל הנכס’ בעקבות המלצה חמה שקיבלנו מחברינו, שרכשו דירה יד שנייה לא מזמן בסיוע ‘אל הנכס’.

התקבלנו בחיוך במשרדו של מוטי נחום, שהקדים ושאל אותנו, מדוע אנו מעוניינים בשינוי מגורינו הנוכחי, ומה חשוב לנו. הסברנו שכיום אנו מתגוררים בדירת ארבעה חדרים, אמנם מרווחת ומושקעת, אבל חסר לנו חדר בכדי להפריד בין הבת לבין הבן, שמתקשים להסתדר בחלל אחד. עוד הסברנו שחשוב לנו לגור בקרבת הבית הנוכחי, משום שהילדים שלנו כבר רגילים לאזור ויש להם חברים טובים שיתקשו להיפרד מהם.

מוטי שאל מה הנקודות החשובות לנו במיוחד, הסברנו שהקרבה למוסדות חינוך ולמרכז קניות חשובה, אבל גם נרצה נגישות תעבורתית בכדי שנגיע לעבודה בזמנים סבירים, וגם נכס עם נוף פתוח, בשכונה שכבר נבנתה ולא נמצאת כרגע בתהליכי בינוי.

מוטי שאל מה התקציב שעומד לרשותנו, והוסיף כי נדרשת בממוצע תוספת של כ-900 אלף שקל לחדר נוסף בדירה, וכמיליון שקל לשדרוג לדירת גג, תלוי איזו דירה. האמת שהופתענו שמדובר בסכום משמעותי כל כך, אבל מתברר שיותר חשוב לבדוק מה גודלו של הנכס במטר מרובע, ולאו דווקא במספר החדרים בו. נאמר לנו כי אם הדירה גדולה יחסית, ניתן  לעשות חלוקה מחודשת של החדרים, וכך למצוא את אותו חדר שאנו מחפשים-רעיון!

נתנו למוטי את ברכת הדרך, לחפש עבורנו את הנכס המתאים. מוטי הבטיח כי ילוו אותנו לאורך כל התהליך והאמת- הרגשנו בידיים טובות. בקרוב, כך נאמר לנו כבר נוכל להתרווח בביתנו החדש, בדיוק כמו שחלמנו …

לפרטים:

‘אל הנכס’ טלפון: 03-5343959

לביקור בדף הפייסבוק של אל הנכס לחצו כאן 

• סניף “אל-הנכס” סביון-בקעת-אונו, רשת סוכנויות לנכסים המקצועית כחול לבן בישראל.
• “אל -הנכס”, סביון קרית אונו, מתמחה במכירה או קניה של נכסים למגורים או מסחרים, ברמת גן והסביבה, קרית אונו, גני תקווה, סביון, יהוד ונווה מונוסון, אור יהודה ורמת פנקס, גבעת שמואל , קריית קריניצי, תל השומר, גבעת הברושים, רמת אפעל והמושבים כפר אזר, כפר מעש, גת רימון, בני עטרות ומגשימים.
• המשרד קיים למעלה משני עשורים ותחום התמחות ייעוץ, שיווק ותיווך נדל”ן, כולל שיווק דירות, בתים, נכסי יוקרה, מגרשים ,נחלות ונדל”ן מסחרי.
• תפקידנו הוא להגיע לתוצאות הטובות והמהירות במכירה/קנייה של נכסים באזור רמת גן /גבעתיים ולזכותנו נזקפות הצלחות רבות, במכירת מאות נכסים.
• שיווק נדל”ן בתי יוקרה ודירות, הינו תחום מרתק והמורכב הדורש התמקצעות והכרת התחום על בוריו, במיוחד שמדובר בנכס חשוב ויקר כמו הנכס שלכם.
• רשת “אל-הנכס” משקיעה משאבים רבים בבדיקת האספקטים ושאלות המועלות על ידי לקוחותיה על מנת לספק ללקוחות את מכלול הצרכים במכירה או קנייה של נכסי נדל”ן, ובעיקר הכנת הנכס למכירה בצורה שתשפיע על מחירו לטובה, עם מחויבות לאתיקה, אמינות, נאמנות ומיומנות על פי סטנדרטים גבוהים ומקצועיים.

היום כשהעולם עובר למומחיות בכל תחום אנו מציעים לכם לפנות למומחים שביננו. אנו נשמח להיות ולעשות עבורכם את כל הדרוש למכירה, השכרה של הנכס שלכם. כי בשיטה שלנו סוגרים עסקאות. נקודה!

א.א. נדלן

הכירו את א.א נדלן, משרד בוטיק שהוקם בשנת 2010 על ידי אילן טבצ’ניק. משרד התיווך שלו מתמחה בעסקאות קניה ומכירה של נכסים למגורים ברמת גן והסביבה. אחד היתרונות שמצאנו במשרדו של אילן טבצניק בא לידי ביטוי בכך שהוא נותן מענה לכלל הצרכים של העסקה, החל מעורך דין, שמאי, אדריכל, קבלן שיפוצים ,יועץ משכנתאות, צלם מקצועי של נכסים ועוד אנשי מקצועי שעובדים באופן קבוע עם המשרד – ONE STOP SHOP  לכל דבר וענין.

רמת גן

ברנס גרופ

משרד התיווך ברנס גרופ מתמחה בשיווק מיתוג ומכירה של פרויקטים למגורים ומסחר עבור יזמים וקבלנים. קבוצת ברנס החלה את פעילותה בשנת 2004 ועל כן היא בעלת ניסיון רב בתחומים אלה. כמו כן הקבוצה מציעה שירותי ליווי וייעוץ ללקוחות פרטים בשלושה תחומים: ייעוץ רכישת דירת קבלן, ייעוץ משכנתאות וייעוץ לדיירים בתחום תמ”א 38.

רמת גן

בארי נדל”ן

אחד ממשרדי שיווק הנכסים הותיק ברמת גן. המשרד מתעסק בשיווק של נכסי מגורים, נכסי יוקרה, נכסים מסחריים ושיווק פרויקטים חדשים. אנשי הצוות של בארי נדל”ן עובד סביב השעון וללא הפסקה על מנת למכור את הנכסים.

בנוסף, המשרד מלווה רוכשים פוטנציאליים ודואג למצוא עבור הלקוחות שלו את הנכסים הטובים ביותר בשוק. בשבע השנים האחרונות, יש לציין, צוות המומחים של בארי נדל״ן ביצע את מספר עסקאות המכר הגבוה ביותר ונראה כי יש אחריו מאות לקוחות מרוצים.

רמת גן