אחד הממצאים הבולטים מבחינה של נתוני אתר madlan לגבי עסקאות בגבעתיים ב-12 החודשים האחרונים היא העובדה שבעוד שכונות מסויימות כמו הל”ה (קפיצה של 15% במחיר) וגבעת רמב”ם (קפיצה של 13%) נהנות מזינוק חד בביקוש ובמחירים שלהן, שכונות כמו ארלוזורוב (11% ירידה במחירים) וסיטי (9% ירידה) יורדות משמעותית.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית
הפערים בין השכונות ממשיכים להיות בולטים גם בפרמטרים אחרים. ובכל זאת ממש לא מדובר כאן במחירי דירה למשתכן.
כך למשל כשמתייחסים למחיר פר מ”ר כשתל גנים עם (45.2 אלף שקל למ”ר) וגבעת רמב”ם (44.6 א’ ש’ למ”ר) ביחס לשכונת ארלוזורוב (35.2 אלף שקל למ”ר בלבד) והאחרונה סיטי (33.6 א’ ש’ למ”ר).
גם במחיר הממוצע מתקיימים פערים בולטים כאשר תל גנים מובילה עם מחיר ממוצע לדירה של 4.1 מיליון שקל, בעוד הל”ה המתחדשת סוגרת את רשימת השכונות מבחינת המחיר הממוצע פר דירה עם 2.5 מיליון שקל בלבד.
טל קופל, מנכ״ל מדלן, אמר לאור הנתונים:
״רמת גן וגבעתיים הן שתיים מהערים המבוקשות ביותר בישראל, כששתיהן מהוות אלטרנטיבות חזקות לתל אביב ולמחיריה הגבוהים.
“כתוצאה מכך, גם בשנים קשות מאוד כמו זו שעברה עלינו, שבהן נערכו מעט מאד עסקאות בשוק הנדל״ן – תחילה בגלל עליית הריבית ולאחר מכן גם בגלל המלחמה – המחירים בשתי הערים היו במגמת עלייה”.
אולי יעניין אותך גם:
רמת שקמה שוב קפצה, השכונה החדשה תפסה גובה ואיפה המחירים ירדו?
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il
