מתחם הבורסה ברמת גן

אל המקום הוזנקו צוותי כיבוי מתחנת הבורסה ומתחנת רמת גן בפיקוד מפקד המשמרת, רשף ניר שלום. הגיעם למקום זיהו בעירה חיצונית למסעדת מזון מהיר, הלוחמים התחלקו לצוות כיבוי וצוותי סריקה לשלילת לכודים ופצועים במקום. הלוחמים השתלטו במהרה על השריפה ומנעו נזק גדול למקום העסק והעסקים הסמוכים אליו.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

חוקר דליקות זומן למקום לבדיקת נסיבות פרוץ הדליקה.

ללא נפגעים בנפש, נזק נגרם למקום.

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, אישרה למתן תוקף את תוכנית המתאר למתחם הבורסה ברמת גן. כעת, עם אישור התוכנית, ניתן יהיה לקדם תוכניות מפורטות מכוחה.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

התוכנית קובעת מדיניות וכלים להתחדשות מתחם הבורסה המשלב בתוכו בניינים ומגדלים חדשים לצד מבנים ותיקים עם תמהיל שימושים של משרדים, מסחר, מגורים, מלונאות מעונות סטודנטים ושטחי ציבור.

התוכנית מאפשרת הקמת 1,750 יחידות דיור, 1,500 חדרי מלון, 400 יחידות דיור לטובת דיור מוגן, 500 חדרי מעונות סטודנטים ועד 3 מיליון מ”ר עבור שטחי תעסוקה ו-200,000 מ”ר עבור שטחי מסחר.

במרכז המתחם, ייקבעו בתוכניות מפורטות שני מרכזים ציבוריים משמעותיים לטובת תרבות וספורט בהיקף של 8,000-10,000 מ”ר כל אחד, וזאת מתוך כוונה להפוך את הבורסה למוקד של פעילויות תרבות וספורט לצד מרכז עסקים ראשי במטרופולין. בחלקה הצפון מערבי של הבורסה מתוכנן להיבנות מוסד חינוכי לצד מגדלי תעסוקה בהיקף שטח של 7200 מ”ר.

כמו כן, במסגרת התוכנית נקבעו הנחיות לשיפור ושדרוג המרחב הציבורי, לרבות נטיעות של עצי צל ושינוי חתך הרחוב, בהעדפה  ליצירת שבילי אופניים וצירי הולכי רגל  אשר יקשרו את מתחם הבורסה לאזורים הסובבים אותו, וזאת לצד החובה בהקמת חזיתות מסחריות לאורך הרחובות במטרה להפוך את האזור למקום מזמין להולכי רגל וידידותי  למשתמש, ומתוך מגמה לעודד את הפעילות המסחרית במתחם מעבר לשעות העבודה של המשרדים.

מתחם הבורסה נקבע כאזור לתוספת זכויות בנייה, אזור בו ניתן בתכניות מפורטות להגדיל את זכויות הבנייה מזכויות  בסיסיות לזכויות מרביות וזאת בכפוף לביצוע תועלת ציבורית שתהיה מחוץ למתחם הבורסה שמוגדרת  בתכנית לשימור, חיזוק והתחדשות עירונית. מדובר בכלי תכנוני חשוב המאפשר לרשות המקומית לשמר בניינים ברחבי העיר, לחזק  מבנים  או להביא להתחדשות של מתחמים מבלי שיהיו לנטל על הקופה הציבורית.

קביעת מתחם הבורסה כאזור לתוספת זכויות וסיווגו כאזור עסקים עם עוצמות בנייה גבוהות יוטמע בתוכנית הכוללנית לעיר אשר תידון להפקדה בוועדה המחוזית בחודשים הקרובים.

בהיבט התחבורתי, היות ומתחם הבורסה גובל ברחוב ז’בוטינסקי המשורת היטב על ידי תחבורה ציבורית וכן ממוקמות בו תחנות רכבת קלה של הקו האדום והמתחם סמוך לתחנת רכבת כבדה, נקבע בתוכנית כי תקן החניה לרכב יהיה מצומצם, וזאת במטרה לעודד שימוש באמצעי התחבורה הציבורית השונים ובנוסף שימוש ברכב דו גלגלי ואופניים. בנוסף, מתחת לדרכים הציבוריות במתחם ניתן יהיה להקים חניונים ציבוריים מתוך מטרה לתת מענה גם לאמצעי תחבורה של הרכב הפרטי ומתוך כוונה לאגם חניות.

התוכנית כוללת גם התייחסות למבנים היסטוריים בתחום התוכנית וקובעת הנחיות לבחינה כוללת של מתחם המלטשות הישן.

התוכנית עולה בקנה אחד עם מטרותיה והוראותיה של תוכנית המתאר המחוזית תמ”מ/5, אשר ייעדה את מתחם הבורסה כאזור מרכז עסקים מטרופוליני (מע”ר) מוטה תחבורה ציבורית, המוגדר בתוכנית המתאר המחוזית כאזור המשמש מרכז עסקים ושירותים ראשיים לאוכלוסיית המטרופולין והמחוז, הכולל מרכזי עסקים ושירותים ברמה הארצית ונשען על מערכות תחבורה והסעת המונים רבות קיבולת.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר’ ארז בן אליעזר: “מדובר בתוכנית משמעותית לא רק עבור העיר רמת גן אלא למחוז ולמטרופולין כולו, אשר יישום התוכניות המפורטות שיוכנו מכוחה, יהוו דחיפה אדירה ומנוע צמיחה למשק ולשוק המשרדים ההולך ומתפתח. זוהי תוכנית פורצת דרך לא רק מבחינת עוצמות הבנייה בה  אלא גם בראייה הכלל עירונית הקושרת בין תועלות ציבוריות ברחבי העיר כמו שימור וחיזוק מבנים להעצמת הבנייה במתחם הבורסה”.

מתחם הבורסה ששטחו 343 דונם תחום בין שלושה צירים מרכזיים, דרך ז’בוטינסקי מדרום, דרך אבא הלל ממזרח ורחוב ביאליק מצפון ודרך איילון ממערב היה בתחילה לאזור לתעשייה זעירה ומלאכה כשהקמת מגדל שמשון באמצע שנות השישים היה לסנונית הראשונה להתפתחותו כאזור תעסוקה וכבורסת יהלומים. במשך השנים נבנו במתחם מגדלי משרדים נוספים ובשנת 2017 החל תהליך של פיתוח הרחובות המרכזיים לטובת הולכי הרגל.

כנראה שזה ההמבורגר הכי טעים והכי משתלם שתזמינו הביתה – כבר כמה שנים שבלב  מתחם המכולות הממוקם בבורסה ברמת גן פועל דוכן המבורגר שהחל כאחד הסודות השמורים של המתחם ועם הזמן התרחב וצמח, וכמו מכונה משומנת הפך למוקד עליה לרגל לחובבי המבורגר מכל הארץ ומכונת משלוחים משומנת לכל רמת גן, גבעתיים, תל אביב והסביבה.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

דוכן ההמבורגרים פריז טקסס, החל את דרכו והתפרסם בזכות תפריט צנוע של המבורגר וצ׳יפס. עם הזמן גדל והתפתח הדוכן והפך למקום שקשה לפספס אותו כשמגיעים לסביבת הבורסה וכיום מציעים במקום תפריט עשיר ורחב עם לא מעט מנות עיקריות, ראשונות, סנדוויצ’ים בשר מיוחדים ותוספות, ובימים אלה, משיקים במקום תפריט חדש שאפשר לאכול במקום, לקחת לבית או למשרד בטייק אווי ואפילו להזמין בוולט.

יואב גוטמן, אחד מהשותפים במקום מספר על התפריט החדש הוא אומר כי ״תמיד אפשר היה למצוא אצלנו בתפריט מנות המבורגר קלאסיות מתערובת בשר ייחודית בפרופורציה המדויקת להמבורגר המושלם. הקציצה שלנו לא דומה לאף המבורגר בארץ גם בגלל תערובת הבשר וגם בגלל אופן ההכנה המיוחד שלנו שהוא טקסני קלאסי.״

מספיק מבט חטוף בתפריט כדי להבין שזה לא עוד מקום שמוכר ״המבורגר וצ׳יפס״. כי מעבר ללא מעט גרסאות, אפשר לשדרג ולהוסיף לכל המבורגר ומנה תוספות מטורפות, ויש לא מעט מנות צד וראשונות מעניינות.

״מעבר למחשבה על הגיוון בתפריט, גם השקענו הרבה ניסיונות בבניית תפריט שיגיע מושלם גם במשלוחים הביתה״ מוסיף גוטמן ,״עם הזמן ההמבורגר שלנו הפך למבוקש מאוד בסביבה אז גם דאגנו שהוא יהיה משתלם ונגיש מבחינת המחיר שלו שכולם יוכלו ליהנות ממנו״

ביפבורגר קלאסי בתפריט החדש של פריז טקסס עם קציצה במשקל 220 גרם בלחמנייה רכה עם ירקות טריים ובצל מבושל עולה 49 שקלים .

מעבר לזה, בתפריט יש גם סמאש בורגר מ2 קציצות במשקל 110 גרם עם גבינת צ’דר כפולה, רוטב צ’יפוטלה ובצל מקורמל, ״אולטימט בורגר״, ברוטב ג׳ק דניאלס טנסי עם חזה אווז מעושן, גבינת צ׳דר, ירקות וחלפניו, ״סופר הוט אלבמה״ עם גוואקמולה הבנו, פייקון טלה, נאצ׳וס, רוטב סנטה פה עם חמאת טבסקו ועוד סוגים מטורפים. לכל המבורגר אפשר להוסיף תוספת ושתיה ב19 שקלים בלבד.

יש גם מנות ראשונות מסקרנות כמו האוליטמייט צ׳יפס ברוטב צ׳דר, פייקון טלה, מוצרלה סטיקס, בציפוי קריספי או סלט קיסר למי ששומר או שומרת קצת על הגזרה. בתפריט יש גם לא מעט סנדוויצ׳ים מעוררי תיאבון כמו הסלופי ג׳ו האגדי של המקום מבקר בבישול ארוך עם מלפפון כבוש ובצל בלחמיה רכה  מרוחה ברוטב עשיר וצ׳יפוטלה, ״קריספי צ׳יקן סנטה פה״ שאין דומה לו באף מקום או כריך קורנביף מעושן עם חרדל, כרוב כבוש, בחצי לחמניית שאור, כנפיי עוף אורגניות ברטבים יצירתיים כמו ג׳ק דניאלס, ברביקיו, מיסיסיפי, ניו מקסיקו

המבורגר היא אחד המנות הפופולאריות במסעדות וגם במשלוחים מאז ומעולם. נעים לגלות שאחד המקומות המשובחים בארץ נמצא דווקא ברמת גן וזה רק פותח לנו את התיאבון.

פריז טקסס – היצירה 3, מתחם המכולות רמת גן.

הזמנות דרך וולט, או בטלפון 03-9492292

כוחות כיבוי רבים לוקחים מתחנות הכיבוי רמת גן, גבעתיים והרצליה  לוקחים חלק בתרחיש קיצון (מגה אירוע) בבניין יהלום השייך למתחם הבורסה ליהלומים.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

כחלק מתהליך הלמידה על אירועי חירום בגורדי שחקים, יתרגלו כלל התחנות ממחוז דן במהלך חודש אוקטובר את המפקדים, לוחמי האש וכן צוותי החירום המקומי של בניין יהלום.

תלמידי המגמה מכיתה י’ב הצטרפו ליום התרגילים הראשון על מנת לסייע בתרגיל ובעיקר על מנת להכיר את ההתנהלות המחוזית בחירום.

בהזדמנות זו נזכיר שב17.10 נפתח ברמת גן קורס צופי אש כחלק מפרויקט תהליך המחויבות האישית. תלמידי המגמה הוותיקים ייקחו חלק פעיל בהדרכת התלמידים החדשים מכלל בתי הספר ברמת גן.

“דירה להשכיר”, החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה בע״מ  ורשות מקרקעי ישראל, הודיעו על זכייתן של החברות ב.ס.ר וישראל קנדה, במכרז להקמת מתחם ״משולש הבורסה״ ברמת גן. מדובר בפרויקט ייחודי שמשלב עירוב שימושים ויכלול דיור להשכרה ארוכת טווח, מעונות סטודנטים, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים.

התוכנית שקודמה ותוכננה על ידי החברה הממשלתית “דירה להשכיר” ממוקמת בלב איזור העסקים של הבורסה ברמת גן בין רחוב בגין ממזרח ונתיבי איילון ממערב ומתפרסת על שטח של כ-17 דונם. הפרויקט יהפוך מגרש חניה למגה מתחם הכולל הקמת שני מגדלי תעסוקה ומסחר בני 50 קומות ומבנה מרקמי נוסף בן 8 קומות בשטח כולל של 120,000 מ”ר, הפרוסים לאורך נתיבי איילון בהמשך למגדלים הקיימים, בנגישות מרבית לתחנת רכבת תל אביב מרכז ולתחנת הרכבת הקלה אבא הלל המוקמת בימים אלה. בחלקו המזרחי של המתחם לאורך רחוב בגין ייבנה מגדל נוסף בן 60 קומות בעירוב שימושים שיכלול 400 יח”ד למגורים להשכרה ארוכת טווח במודל דירה להשכיר וכן 350 חדרי מעונות סטודנטים, שטחי ציבור ושטחים מסחריים.

המתחם המיועד להשכרה ארוכת טווח ישווק לציבור, במודל “דירה להשכיר” לפיו יושכרו הדירות לתקופה של לפחות 20 שנה בשכר דירה מפוקח, כאשר 25% מהדירות מיועדות להשכרה לזכאים במחיר מופחת. בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות,  דמי שכירות קבועים, דירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך והכל בפיקוח ובקרה של חברת “דירה להשכיר”.בנוסף, תוקם שדרה ציבורית פתוחה שתתחבר לכיכר ואליה יופנו חזיתות מסחריות. כמו כן בתוכנית נקבעו שטחים לצרכי ציבור בהיקף של כ- 10,000 מ”ר שיאפשרו הקמת מוסדות ציבור משמעותיים בלב המתחם.

שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: “תכנית משולש הבורסה היא תכנית ענק בלב איזור הביקוש הכוללת עירוב שימושים המשלב דיור להשכרה ארוכת טווח, מעונות סטודנטים ומסחר ותעסוקה בהיקפים משמעותיים באזור תעסוקה ומלאכה – פרויקט חדשני שימשוך אליו משפחות צעירות וסטודנטים. פרויקט זה מהווה צעד נוסף וחשוב מאוד במסגרת הגדלת תחום דיור להשכרה ארוכת הטווח בישראל, כחלק ממגוון היצע פתרונות הדיור לאזרחי ישראל”

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

מנכ”לית דירה להשכיר, ענבל דוד: “אני שמחה לבשר שפרויקט הדגל במתחם משולש הבורסה יוצא היום לדרך. חברת דירה להשכיר הובילה את ייזום, תכנון ושיווק פרויקט ייחודי זה המשלב היקפי בינוי משמעותיים בעירוב שימושים הכולל מסחר, תעסוקה, שטחים ציבוריים, מעונות סטודנטים ומגורים בשכירות ארוכת טווח. הפרויקט ישלב גם מגורים במתחם העסקים המצליח ויאפשר למאות משפחות וסטודנטים לגור במתחם מנוהל ומפוקח, בסטנדרט גבוה ובתנאי וודאות, גמישות ויציבות לאורך זמן”

מדובר בפרויקט משותף של מנהלת הבורסה ר”ג וחברת “גן וצליל” המקימה פינות מוזיקליות, מורכבות מכלי נגינה עמידים לתנאי מזג אוויר שונים ומוצבים במרחב הציבורי. כלים מוזיקליים מכוונים המפוזרים במתחם הבורסה, נועדו לחבר בין  אנשים וליצור אינטראקציה חברתית באמצעות עולם הצליל.

מול הכלים מותקנים שלטים המסבירים איך לנגן וכוללים שירים לדוגמא וסיפורים מאחורי השירים. כמו כן, מוטמנים בכלים “קוד לסריקה” שניתן לסרוק באמצעות הסמארטפון ולהגיע לבנק שירים באתר בחברה.

פרויקט זה הוא חלק מאסטרטגיה כוללת של מנהלת הבורסה – להפוך את מתחם הבורסה נגיש לא רק לעובדים במתחם, אלא גם לפעילות משפחות בסופי שבוע. קטנים כגדולים יוכלו לנגן את השירים האהובים ולהנות מפעילות מרגיעה, נעימה ומחברת, במרחב הציבורי בחינם.

מתחם הבורסה ברמת גן עובר מהמפכה מיתוגית של ממש. המקום, שהיה מזוהה עם קהילת היהלומנים של ישראל לצד פעילות עניפה בלילות  של שירותי מין וזנות, הופך מהפכה של ממש למרכז עסקים וחברתי, הכולל פעילות בשבת למשפחות סביב מכולות האוכל שנמצאות בין גורדי השחקים.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

את תחילת המהפך הוביל ראש העיר היוצא ישראל זינגר, בשיתוף גורמי הביטחון והמשטרה, נוקו הרחובות מגורמים שלילים, נסגרו מועדוני חשפנות ושירותי מין. במקום הוקמה תחנת משטרה מקומית והוקמה מינהלת בורסה המטפלת בכל הסיוע לבעלי העסקים וקידום מיזמים עסקיים וחברתיים.

צוות חדשות רמת גן גבעתיים ניוז, הצטרף לסיור עם כחולי המדים להתרשם מקרוב מעבודת כחולי המדים. סוף השבוע זה הזמן החם של נקודת המשטרה שהוקמה במתחם הבורסה. המוני מבלים פוקדים את המסעדות והברים באזור וברגע אחד המקום יכול להתלקח. ועדיין, בעזרת 12 שוטרים וקרוב למאה מתנדבים שעובדים מסביב לשעון, האזור שומר על שקט יחסי – בוודאי ביחס לתקופה שבה הבורסה הייתה שם נרדף לסחר בסמים, זנות ופשע.

על המהפכה שעובר מתחם הבורסה ברמת גן – עד לא מזמן מוקד פשיעה וסחר בנשים – אחראי, בין היתר, מפקד תחנת המשטרה המקומית רב פקד אריק ברק שהנהיג שיטה מהפכנית: שוטר לכל עסק. איך זה עובד?

“כל שוטר חתום על מקטעים של רחובות והוא צריך לטפל באופן אישי בעסקים כדי לוודא שהכל תקין”, מספר ברק. “אנחנו עובדים בשיתוף פעולה עם הרשות המקומית ומנהלת הבורסה. אנחנו מתמודדים עם עבירות אלימות ועבירות תנועה. הנוכחות שלנו ברחוב הפחיתה את שיעור העבירות לעומת השנה שעברה ב-62 אחוז”.

איך השפיע סילוק מועדוני החשפנות על האזור?

“המועדונים האלה העצימו ארגונים לא חיוביים בלשון המעטה. התפקיד שלנו הוא לאכוף את החוק ולייצר כאן משילות. זה אומר שזה לא משנה מי האדם או הארגון שעומד לפנינו אנחנו פועלים על פי חוק ונסגור את המועדונים שנותנים שירותי מין אסורים ומייצרים תחלואה ומזהמים את האזור”.

מה לגבי בני נוער ששותים אלכוהול ומשתוללים, בעיקר בקיץ?

“אנחנו מודעים היטב לתופעה ואנחנו לא מהססים לנקוט ביד קשה כדי לטפל בתופעה, כולל שפיכת אלכוהול”.

במהלך הסיור הצטרפנו לשוטרי התחנה אמיר עומר וזיו לאטי שהזיזו ממקומם רכבים שהפריעו לתנועה ונכנסו לעסקים מקומיים כדי לוודא שהכל מתנהל כשורה. בעלי העסקים מברכים על השינוי שהתרחש באזור.

כך למשל, איש העסקים אורן אסולין, אומר כי “מאז שנפתחה התחנה אנשים מרגישים יותר בטוחים והשטח יותר נקי. יש יותר סדר, אם זה מבחינת רכבים שחוסמים את האזור. הנוכחות של השוטרים במקום מאוד עוזרת לנו ומגרשת מכאן גורמים שליליים”.

ברק מחדד את המסר ואומר כי “אנחנו הפכנו את הבורסה למקום נעים לבילויים והעברנו מסר ברור לאורחי המקום: מי שבא לבלות – מוזמן בברכה. מי שבא לעשות בלגן – צריך ללכת למקום אחר”.