מחירי דירות בגבעתיים

21 עסקאות נדל”ן נסגרו בחודש פברואר בגבעתיים. רוצים לדעת בכמה נמכרה דירה בשכונה שלכם? כל הפרטים לפניכם:

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

2 חד’ בטייבר (1950) קומה 3/3, 71 מ”ר. נמכרה ב- 2.12 מליון ₪.

2 חד’ בכצנלסון (1960) קומה 2/4, 66 מ”ר. נמכרה ב- 2.31 מליון ₪.

2.5 חד’ שינקין (1950) קומה 1/4, 77 מ”ר. נמכרה ב- 2.44 מליון ₪.

3 חד’ במצולות ים (1970) קומה 1/6, 64 מ”ר. נמכרה בכ- 2.54 מליון ₪.

3 חד’ בפועל הצעיר  (1950) קומה 3/3, 83 מ”ר. נמכרה ב- 2.6 מליון ₪.

3 חד’ בחניתה  (1950) קומה 3/5, 74 מ”ר. נמכרה ב- 2.6 מליון ₪.

3 חד’ בזבוטינסקי  (בבניה) קומה 3/8, 86 מ”ר. נמכרה ב- 3.57 מליון ₪.

3 חד’ בבורכוב (בבניה) קומה 6/7, 94 מ”ר. נמכרה ב- 3.9 מליון ₪.

3.5 חד’ בכצנלסון (1960) קומה 2/4, 111 מ”ר. נמכרה ב- 2.76 מליון ₪.

3.5 חד’ בגוש עציון (1960) קומה 1/4, 97 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 2.95 מליון ₪.

3.5 חד’ בכצנלסון (2019) קומה 4/7, 94 מ”ר, 2 חניות. נמכרה ב- 3.4 מליון ₪.

חברת אאורה משווקת את ONLY – מגדל היוקרה של גבעתיים – דירות 3-5 חד’ החל מ 3.75 מליון ₪. לפרטים נוספים לחצו כאן 

4 חד’ בדרך השלום (בבניה) קומה 2/9, 75 מ”ר. נמכרה בכ- 3.37 מליון ₪.

4 חד’ ברחל (1960) קומה 3/3, 115 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 3.8 מליון ₪.

4 חד’ באידמית (1960) קומה 1/3, 106 מ”ר. נמכרה בכ- 4.0 מליון ₪.

4 חד’ בדרך השלום (בבניה) קומה 6/7, 105 מ”ר + 80 מ”ר גג. נמכרה בכ- 4.5 מליון ₪.

4 חד’ בהסתדרות (בבניה) קומה 9/24, 105 מ”ר. נמכרה בכ- 4.65 מליון ₪.

4.5 חד’ בזבוטינסקי  (2016) קומה 1/6, 120 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 3.7 מליון ₪.

5 חד’ במעגל (בבניה) קומה 7/8, 132 מ”ר. נמכרה ב- 4.5 מליון ₪.

5 חד’ באריאל שרון  (בבניה) קומה 38/55, 139 מ”ר. נמכרה ב- 5.3 מליון ₪.

5 חד’ ביצחק שדה (בבניה) קומה 4/7, 152 מ”ר. נמכרה בכ- 5.38 מליון ₪.

פנטהאוז 5 חד’ בזבוטינסקי (בבניה) קומה 7/7, 182 מ”ר. נמכרה בכ- 7.0 מליון ₪.

פרוייקטים נבחרים בשיווק:

חברת אאורה משווקת את ONLY – מגדל היוקרה של גבעתיים – דירות 3-5 חד’ החל מ 3.75 מליון ₪. לפרטים נוספים לחצו כאן 

*חלק הנתונים נלקחו מאתר רשות המיסים הממשלתי

ריכזנו את כל עסקאות הנדל”ן שנסגרו בחודשים אוגוסט, ספטמבר ואוקטובר 2023 בגבעתיים. הנתונים לפניכם:

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

2 חד’ באפנר (שנת בניה 1940) קומה 4/4, 44 מ”ר. נמכרה בכ- 2,000,000 ₪.

2 חד’ בדרך השלום (חדשה בבניה) קומה 2/9, 46 מ”ר. נמכרה בכ- 2,140,000 ₪.

2 חד’ בדרך בטיבר (שנת בניה 1950) קומה 2/3, 61 מ”ר. נמכרה בכ- 2,360,000 ₪.

2 חד’ בגנסין (שנת בניה 1950) קומה 1/3, 55 מ”ר, חניה. נמכרה בכ- 2,674,500 ₪.

2.5 חד’ הכצנלסון (שנת בניה 1960) קומה 1/3, 52 מ”ר. נמכרה ב- 2,050,000 ₪.

2.5 חד’ בקרית יוסף (שנת בניה 1960) קומה 1/3, 83 מ”ר. נמכרה ב- 2,400,000 ₪.

2.5 חד’ בדרך השלום (שנת בניה 1960) קומה 3/5, 55 מ”ר. נמכרה ב- 2,480,000 ₪.

2.5 חד’ ברותם  (שנת בניה 1950) קומה 3/3, 73 מ”ר. נמכרה ב- 2,480,000 ₪.

2.5 חד’ במאבק (שנת בניה 1960) קומה 3/4, 68 מ”ר. נמכרה ב- 2,7000,000 ₪.

3 חד’ הכצנלסון (שנת בניה 1950) קומה 3/4, 77 מ”ר. נמכרה ב- 2,000,000 ₪.

3 חד’ במעלות (שנת בניה 1960) קומה 3/3, 84 מ”ר. נמכרה ב- 2,430,000 ₪.

3 חד’ באפנר (שנת בניה 1960) קומה 3/4, 67 מ”ר. נמכרה ב- 2,137,000 ₪.

3 חד’ במעגל (שנת בניה 1950) קומה 1/3, 80 מ”ר. נמכרה ב- 2,550,000 ₪.

3 חד’ בעין גדי (שנת בניה 1960) קומה 2/3, 88 מ”ר. נמכרה ב- 2,700,000 ₪.

3 חד’ בסירקין (שנת בניה 2016) קומה 2/9, 80 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 2,800,000 ₪.

3 חד’ ברמז (שנת בניה 1997) קומה 3/4, 66 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 2,800,000 ₪.

3 חד’ בדרך השלום (חדשה בבניה) קומה 1/9, 75 מ”ר. נמכרה בכ- 3,100,000 ₪.

3 חד’ בקפלנסקי (שנת בניה 1960) קומה 4/16, 98 מ”ר. נמכרה ב- 3,200,000 ₪.

3 חד’ בבורכוב (שנת בניה 2015) קומה 2/8, 85 מ”ר, 2 חניות. נמכרה ב- 3,200,000 ₪.

3 חד’ בקפלנסקי (שנת בניה 2019) קומה 4/7, 77 מ”ר. נמכרה ב- 3,200,000 ₪.

3 חד’ בהרצוג (שנת בניה 1960) קומה 3/4, 92 מ”ר. נמכרה ב- 3,250,000 ₪.

3 חד’ בהסתדרוץת (שנת בניה 1960) קומה 1/3, 67 מ”ר. נמכרה ב- 3,250,000 ₪.

3 חד’ בבורכוב (שנת בניה 1982) קומה 1/6, 91 מ”ר, 2 חניות. נמכרה ב- 3,380,000 ₪.

3 חד’ בז’בוטינסקי (חדשה בבניה) קומה 6/7, 71 מ”ר. נמכרה בכ- 3,450,000 ₪.

3 חד’ בסמטת צור (שנת בניה 1960) קומה 3/3, 107 מ”ר. נמכרה ב- 3,500,000 ₪.

3 חד’ בגורדון (שנת בניה 1998) קומה 2/3, 104 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 3,350,000 ₪.

גן 3 חד’ ביצחק רבין (שנת בניה 1950) קומה 1/2, 89 מ”ר+ 79 מ”ר גן. נמכרה ב- 3,650,000 ₪.

3.5 חד’ בבורכוב (שנת בניה 1970) קומה 1/6, 92 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 3,510,000 ₪.

4 חד’ כצנלסון  (שנת בניה 1970) קומה 3/3, 73 מ”ר. נמכרה ב- 2,190,000 ₪.

4 חד’ בעין גדי (שנת בניה 1970) קומה 3/3, 77 מ”ר. נמכרה ב- 2,570,000 ₪.

4 חד’ בויצמן (שנת בניה 1970) קומה 2/8, 79 מ”ר. נמכרה ב- 2,600,000 ₪.

4 חד’ במאבק (שנת בניה 1970) קומה 2/4, 95 מ”ר. נמכרה ב- 2,700,000 ₪.

4 חד’ בדולצין (שנת בניה 2008) קומה 3/4, 86 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 3,150,000 ₪.

4 חד’ בלמד הא (שנת בניה 1960) קומה 1/3, 106 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 3,190,000 ₪.

4 חד’ במנורה (שנת בניה 1960) קומה 3/8, 98 מ”ר. נמכרה ב- 3,000,000 ₪.

4 חד’ בבן צבי (שנת בניה 2009) קומה 18/21, 115 מ”ר, חניה. נמכרה בכ- 3,065,000 ₪.

4 חד’ בגורדון (שנת בניה 1970) קומה 1/3, 97 מ”ר. נמכרה ב- 3,330,000 ₪.

4 חד’ בשנקין (חדשה בבניה) קומה 2/9, 100 מ”ר. נמכרה בכ- 3,600,000 ₪.

4 חד’ בגולומב (שנת בניה 2000) קומה 1/3, 75 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 3,600,000 ₪.

4 חד’ באריאל שרון  (חדשה בבניה) קומה 18/55, 100 מ”ר. נמכרה ב- 3,870,000 ₪.

4 חד’ בכנסת (שנת בניה 2012) קומה 5/6, 78 מ”ר, 2 חניות. נמכרה ב- 4,100,000 ₪.

4 חד’ בבן ציון ישראלי (שנת בניה 2015) קומה 2/7, 114 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 4,215,000 ₪.

4 חד’ בערבי נחל (חדשה בבניה) קומה 4/30, 119 מ”ר, 2 חניות. נמכרה ב- 4,242,000 ₪.

4 חד’ בהסתדרות (חדשה בבניה) קומה 3/24, 100 מ”ר. נמכרה ב- 4,330,000 ₪.

4 חד’ בהסתדרות (חדשה בבניה) קומה 20/24, 100 מ”ר. נמכרה ב- 4,951,000 ₪.

5 חד’ בגנסין (שנת בניה 2015) קומה 2/6, 120 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 4,100,000 ₪.

5 חד’ בבורכוב (חדשה בבניה) קומה 1/6, 109 מ”ר. נמכרה ב- 4,200,000 ₪.

5 חד’ באילת (שנת בניה 2018) קומה 4/6, 111 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 4,250,000 ₪.

5 חד’ בז’בוטנסקי (חדשה בבניה) קומה 0/7, 113 מ”ר. נמכרה ב- 4,570,000 ₪.

5 חד’ במעלות (שנת בניה 1997) קומה 3/3, 145 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 4,755,000 ₪.

5 חד’ בהסתדרות (חדשה בבניה) קומה 15/24, 125 מ”ר. נמכרה ב- 4,815,000 ₪.

5 חד’ קק”ל (חדשה בבניה) קומה 3/8, 124 מ”ר. נמכרה ב- 5,140,000 ₪.

5 חד’ בגולומב  (חדשה בבניה) קומה 4/7, 133 מ”ר. נמכרה ב- 5,400,000 ₪.

גן 5 חד’ בהגנה (שנת בניה 2021) קומה 1/5, 128 מ”ר+ 124 מ”ר גינה, 2 חניות. נמכרה ב- 5,800,000 ₪.

6 חד’ בשומר (חדשה בבניה) קומה 4/6, 149 מ”ר. נמכרה ב- 6,157,000 ₪.

פנטהאוז 6 חד’ בקק”ל (שנת בניה 2021) קומה 7/8, 175 מ”ר. נמכר ב- 9,800,000 ₪.

*הנתונים נלקחו מאתר רשות המיסים הממשלתי

אולי יעניין אותך גם: שוק הנדל”ן ברמת גן: בכמה נמכרה דירה באזורכם?

ירידה במחיר הקנייה ברמת גן וגבעתיים. זו התמונה המתקבלת מנתונים שמסר ל’רמת גן גבעתיים ניוז’ אתר יד2, אשר בדק את המחיר המבוקש באתר לדירות הן למכירה והן להשכרה.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

במכירה נבדקו הנתונים של מחיר מבוקש בינואר 2023 ליוני 2023 בדירות של 4-4.5 חדרים.

בהשכרה נבדקו נתונים להשוואה בין מחיר מבוקש בדצמבר 2022 למחיר מבוקש ביוני 2023 לדירות שלושה וארבעה חדרים.

דירות למכירה

מהנתונים עולה כי המחיר המבוקש הממוצע לדירה למכירה בגבעתיים ורמת גן באתר יד2 ירד בחצי שנה האחרונה ב-5.5%. נתון גבוה יותר מהממוצע הארצי העומד על ירידה של 4.1%.

בגבעתיים נרשמה ירידה של 6% וברמת גן 5%.

העיר גבעתיים רשמה את ירידת המחיר השלישית בגודלה בארץ בתוך חצי שנה. לפני נמצאות גני תקווה, שרשמה ירידת ערך של 11%, ותל אביב בה ירדו המחירים המבוקשים באתר יד2 בלא פחות מ-23%.

לפי נתוני האתר, מחיר ממוצע של דירת 4-4.5 חדרים בינואר 2023 בגבעתיים עמד על 4.01 מיליון שקלים. ביוני המחיר כבר ירד ל3.771 מיליון שקלים.

ברמת גן נרשמה ירידה של 5% לאותו גודל דירה. 3.361 מיליון בינואר, לעומת 3.190 מיליוני שקלים ביוני לדירת 4-4.5 חדרים.

דירות להשכרה

אם במחיר דירות לקנייה ראינו מגמה ארצית של ירידת מחירים, הרי שבכל הקשור למחירי שכירויות לא ניתן לקבוע מגמה ברורה כלשהי.

מחיר השכירות המבוקש הממוצע של דירת 3 חדרים בגבעתיים נותר על קנו, בהשוואה בין דצמבר 2022 ליוני 2023 ועמד על 6,190 שקלים לחודש.

בדירות 4 חדרים נרשמה עלייה מזערית של כ-1%. בחודש יוני 2023 המחיר עמד על 7,961 שקלים. המחיר הגבוה ביותר בארץ לאחר הרצליה ותל אביב.

ברמת גן נרשמה מגמה מעורבת. בדירות 3 חדרים נרשמה ירידה קלה של 2% במחיר השכירות המבוקש. בדצמבר 2022 עמד המחיר הממוצע על 6,062, וביוני ירד המחיר ל-5,932 שקלים.

בדירות 4 חדרים דווקא נרשמה עלייה במחיר המבוקש בשיעור דומה של 2%. מ-7,256 בדצמבר 2022, ל-7,428 ביוני 2023.

אולי יעניין אותך גם: הפשע משתולל ברמת גן – אזרח נחטף באמצע הרחוב לאור יום, שקד על הפארק: שילוב בין אורח חיים עירוני למגורים בסביבה ירוקה