למ”ס

בשנת 2019 הובילה רמת גן במקום הראשון במדדי איכות החיים הגבוהה ביותר מבין הערים הגדולות בישראל. על פי נתוני 2020, כפר סבא כבשה את המקום הראשון. ערים נוספות שקיבלו ציון גבוה במדדי איכות החיים הם: רחובות, רמת גן, ראשון לציון, באר שבע ותל אביב יפו.
על פי נתוני הלמ”ס לשנת 2020 – רמת גן מובילה בשיעור הנמוך ביותר של תמותת תינוקות, באמון במערכת המשפט, בתחושת יכולת להתמודד עם בעיות, בשיעור השימוש באינטרנט, בשימוש בשירותי ממשל מקוונים ובאחוז הפסולת שהועברה למחזור.
לשם השוואה, בשנת 2019 על פי נתוני הלמ”ס – העיר רמת גן נמצאה במקום הראשון: תוחלת חיים, שיעור הזכאות לבגרות בקרב בני 26, שיעור בעלי השכלה על תיכונית וגבוהה בקרב בני 30, פסולת ממוחזרת, שביעות רצון מהניקיון באזור המגורים.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

כפר סבא מובילה ברוב מדדי איכות החיים בהשוואה ל-16 הערים הגדולות. המדדים שבהם כפר סבא מובילה כוללים: תוחלת חיים, צפיפות דיור, שביעות רצון מאזור המגורים, שביעות רצון מהניקיון באזור המגורים, שביעות רצון מפארקים ומשטחים ירוקים באזור המגורים ואמון כללי ביטחון בזולת.

רחובות מובילה בשביעות רצון מהחיים, בשביעות רצון מהדירה, באחוזי המועסקים שחשים שתפקידם מאפשר קידום ושתפקידם תואם את תחום לימודיהם, באמון במערכת הבריאות ובאחוז הנמוך ביותר של תושבים שמפריע להם רעש חיצוני בדירה. אין הרוגים בתאונות דרכים ברחובות.

ראשון לציון מובילה באחוז המועסקים הנמוך במשרה חלקית שלא מרצון, בשיעור האבטלה הממושכת הנמוך ביותר ובתחושת הביטחון ללכת לבד באזור המגורים בשעות החשכה.

בני ברק מובילה בשביעות הרצון מהעבודה, במספר הנמוך ביותר של מקרים חדשים של שאתות ממאירות (סרטן) בקרב גברים, בציפיות ביחס לעתיד, בשביעות רצון מהאיזון בין עבודה לתחומים אחרים, בשביעות רצון מהמצב הכלכלי, באחוז הנמוך ביותר של עודף משקל בכיתות א ו-ז ובשיעור הצבעה הגבוה ביותר בבחירות לכנסת ה-23.

באר שבע עברה ב-2020 לקבוצת הערים עם ציון גבוה במדדי איכות חיים והיא מובילה באחוז המועסקים המרוצים מההכנסה.

תל אביב-יפו מובילה בשיעור התעסוקה, בשיעור הזכאות לבגרות ובאחוז הנגישות למחשב.

חולון מובילה באיכות מי השתייה.

נתניה מובילה באמון בממשלה ובאחוז הנמוך ביותר של משקי בית המשלמים עבור דיור 30% או יותר מתוך ההכנסה הכספית נטו.

פתח תקווה מובילה במעורבות אזרחית ובאחוזים הנמוכים ביותר של תחושת הבדידות, תחושת הדיכאון ותחושת האפליה.

חיפה מובילה באחוז הנמוך ביותר של עלות שירותי דיור לחודש.

בית שמש מובילה במספר הנמוך ביותר של מקרים חדשים של שאתות ממאירות (סרטן) בקרב נשים ובעיסוק בפעילות התנדבותית.

אשקלון מדורגת שנייה בשיעור המועסקים במשרה חלקית שלא מרצון.

אשדוד מדורגת שנייה באחוז הנמוך ביותר של הרוגים בתאונות דרכים.

בת ים מובילה בשביעות רצון מהתחבורה הציבורית.

ירושלים מדורגת שנייה בתחושת דיכאון נמוכה.

רמת גן נמצאת בחמישייה הראשונה של הערים המובילות בהתחלות הבנייה בשנת 2019. כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס. בשנה החולפת החלו להיבנות בעיר 1,329 דירות חדשות. הנתון הזה הוא ירידה לעומת התחולת הבנייה בשנת 2019, בה נבנו 1,539 דירות. הנתונים הללו ממקמים את רמת גן אחרי תל אביב, ירושלים והרצליה.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

עיקר התחלות הבנייה ברמת גן היו לדירות בנות 4-6 חדרים ויותר. בעוד שבהתחלות הבנייה של דירות קטנות נרשמה ירידה ב-2019. כך, 210 דירות 2-3 חדרים החלו להיבנות בעיר בשנה החולפת, לעומת 520 בשנת 2018 – צניחה של כ-60%. בבניית דירות 4 חדרים חלה ירידה, כאשר בשנת 2019 נבנו 447 דירות, לעומת 476 דירות בשנת 2018. לעומת זאת, בבניית דירות 5 חדרים חל זינוק של 40%, עם בניית 557 דירות בשנת 2019 לעומת 397 דירות בשנת 2018.

לדברי גיל גורביץ’, מנהל שיווק ומכירות בחברת אזורים, השותף במיזם” פרויקט קריניצי החדשה בעיר”: “בשנה החולפת אנו עדים למגמה של ירידה בבניית דירות קטנות ובינוניות ולעומת זאת גידול בבניית דירות גדולות בנות 5 חדרים. במידה ומגמה זו תימשך עלול להיווצר מחסור בדירות שמתאימות לזוגות צעירים ומשפחות בתחילת דרכן שאינם צריכים או יכולים לעמוד בעלות של דירה גדולה בשלב זה בחייהן”.

עוד הוא מוסיף כי “ברמה ארצית, עוד לפני משבר הקורונה שהביא לעצירה כמעט מוחלטת של המשק הישראלי, נרשמה ירידה שנתית בהתחלות הבנייה ב-2019, כך שכשהמשק ישוב לפעילות מלאה מקבלי ההחלטות יצטרכו למצוא פתרונות לירידה בהיצע הדירות ביחס לביקושים. ב-2019 החלה בנייתן של 50,830 דירות חדשות בישראל, 2.2% פחות מהשנה הקודמת והנתון הנמוך ביותר ב-5 השנים האחרונות”.

העיר רמת גן נמצאת במקום הראשון במכירת דירות חדשות בשנה החולפת. כך עולה מדירוג הערים בישראל שבהן נמכרו הכי הרבה דירות חדשות בשנת 2019 שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. הדירוג כולל 27 ערים מובילות שבהן נמכרו 500 דירות ויותר בשנה החולפת. את הדירוג מובילות הערים רמת גן, הרצליה, תל אביב, ירושלים ובאר שבע, וסוגרת את הרשימה העיר רעננה.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

לפי ניתוח של נתוני הלמ”ס שבוצע בארגון קבלני דן, בעיר רמת גן נמכרו 1,583 דירות חדשות בשנת 2019, לעומת 668 דירות חדשות שנמכרו בעיר בשנת 2018 – זינוק חד של פי 2.4.

לדברי רן בן אברהם, המשנה למנכ”ל צמח המרמן הבונה עם החברות אשדר ואזורים את פרויקט קריניצי החדשה “נתוני הלמ”ס מראים באופן ברור כי רמת גן היא העיר המבוקשת ביותר בישראל בשנה החולפת. העיר עוברת תנופת פיתוח מואצת והיא צפויה לקלוט בשנים הקרובות עוד אלפי משפחות חדשות, כמו גם עסקים רבים ומשרדים. יחד עם זאת, בעיר כמעט ואין פרויקטים חדשים, ועיקר הבניה החדשה היא במסגרת התחדשות עירונית. כך שניתן להניח שההיצע לא יוכל לענות על הביקושים הגבוהים לדירות בעיר”.

לדברי אברהם להב, יו”ר ארגון הקבלנים מחוז דן, “הנתונים מצביעים על מכירות גבוהות ברמת ארצית וברמת גן בפרט – ככל הנראה הודות להבשלה והתקדמות של פרויקטים במסגרת תוכנית מחיר למשתכן וכמובן בהתחדשות עירונית. על הממשלה החדשה שתיבחר להמשיך ולקדם את ענף הנדל”ן כדי לסייע לפתרון מצוקת הדיור של צעירים רבים: את ההתחדשות העירונית על-ידי שחרור חסמי בירוקרטיה והגברת קצב האישורים במוסדות התכנון, ואת הבנייה החדשה על-ידי שחרור קרקעות מדינה ופרסום מכרזים לדיור לכלל האוכלוסיה בשוק החופשי ולאו דווקא רק לזכאי מחיר למשתכן”.

דירוג הערים עם הביקוש הגבוה ביותר לדירות חדשות לשנת 2019 שפירסמה הלמ”ס הצביע על זינוק חד במכירת דירות חדשות בכל הארץ. כך, לפי הלמ”ס בכל 2019 נמכרו בישראל כ-32.5 אלף דירות חדשות, זינוק של כ-41% לעומת כ-23 אלף דירות חדשות שנמכרו בכל 2018 ורמת שיא של שני עשורים. בדצמבר בלבד נמכרו 3,612 דירות, 44% יותר מאשר בדצמבר 2018.