התאוששות בנדל”ן

אם לשפוט לפי רמת הביקוש שעולה מנתוני אתר יד2, הרי שרמת גן נהנית מעליית ביקוש יוצאת דופן בין יולי 23′ ליולי 24′ (יש לקחת בחשבון שבתקופה זו פונו מבתיהם תושבי קווי העימות בצפון ובדרום), כשיש 61.9% יותר בקשות ליצירת קשר עבור דירות 4 חדרים ברמת גן.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

תוסיפו לכך את העובדה שההיצע בעיר ירד ב-22.7% באותה התקופה, והציפייה היא שהמחירים יעופו למעלה. אבל זה לא קורה. למעשה בתקופה הזו ירדו המחירים לדירת 4 חדרים מ-7,066 ל-6,900. ירידה של 2.6%.

רק לשם להשוואה באפריל 2023 היה מחיר השכירות של דירת 4 חדרים ברמת גן 7,455 שקל.

אם בכל זאת אנו מעוניינים בנקודה לאופטימיות, הרי שמחירי דירות ה-4 חדרים עלו בכמעט 1% מאז אפריל 2024.

מחיר ממוצע ל-3 חדרים ברמת גן: 5,634 שקל

עוד עולה מנתוני יד2 שגם בזירת ה-3 חדרים חלה התאוששות מסויימת מבחינת המחיר הממוצע. כאשר ביולי 2024 המחיר הממוצע לדירה מסוג זה הוא 5,634 לעומת 5,484 באפריל השנה. ביולי שנה שעברה עמד המחיר של דירה מסוג זה על 5,944 שקל, כלומר ירידה של 5.5% בסך הכל השנה.

לשם השוואה הירידה הכללית בשכירויות בארץ בדירות מסוג 3 חד’ היא רק 0.2% בלבד.

גם בגזרת ה-3 חדרים הביקוש גבוה משמעותית ביחס לשנה שעברה עם 34.4% יותר פניות פר מודעה. זאת ביחס לירידה קטנה בהיצע הכללי (0.7% דירות פחות).

אולי יעניין אותך גם:

שוק הדירות ברמת גן בחודש יוני: דירה בפחות מ-2 מיליון; יש חיה כזו