דירות ברמת גן

על פי נתוני הלמ”ס, שנותחו על ידי ארגון קבלני מחוז דן, במחצית הראשונה של 2018 כמעט ולא נבנו דירות קטנות ברמת גן. מתוך 508 דירות שנבנו ברמת גן מתחילת השנה, רק 32 דירות, המהוות שיעור של 6% בלבד, הן דירות קטנות בנות 2 ו- 3 חדרים. מדובר בצניחה דרמטית לעומת 2017, אז נבנו במהלך כל השנה 411 דירות קטנות.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ חדשות רמת גן – להצטרפות
כל כותרות השבוע ישירות למייל – הירשמו כאן

לעומת זאת, בעוד ששיעור הדירות הקטנות ברמת גן נמוך משמעותית, שיעור הדירות הגדולות, 5 ו- 6 חדרים ויותר, גבוה מאוד ועומד על 83% מכלל הדירות שנבנו השנה בעיר. במחצית הראשונה של השנה נבנו 328 דירות בנות 5 חדרים ו-93 דירות בנות 6 חדרים. לשם השוואה, בכל שנת 2017 נבנו בעיר 248 דירות 5 חדרים ו-117 דירות 6 חדרים.

יו”ר ארגון קבלני מחוז דן, אברהם להב ציין כי “פרויקטי מחיר למשתכן הנבנים במרכז הארץ לא נותנים מענה לזוגות הצעירים המחפשים לרכוש דירה בעיר. לעומת זאת היזמים הבונים בשוק החופשי זיהו את הצורך של משפרי הדיור והחליטו לתת מענה לביקושים על ידי הגדלת שיעור הדירות בנות 5 ו- 6 חדרים ויותר. מעבר לכך הרשויות המקומיות מעודדות בניית דירות גדולות על מנת למשוך אוכלוסייה חזקה לעיר”

בשנת 2017 החלה בנייתן של 1149 דירות ברמת גן לעומת 199 דירות בלבד בגבעתיים. המשמעות היא שעל כל דירה שנבנתה בגבעתיים נבנו למעלה מ – 4 דירות ברמת גן.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

בשנת 2017 התחלות הבנייה בגבעתיים עמדו על 199 דירות לעומת 1149 דירות ברמת גן. עם זאת כאשר בוחנים את התחלות הבניה ברמת גן ניתן לראות כי בשנת 2017 נבנה המספר הנמוך ביותר של דירות מאז שנת 2014.

אברהם להב, יו”ר ארגון קבלני מחוז דן: “את הפער בין רמת גן וגבעתיים מבחינת התחלות הבנייה ניתן לייחס בעיקר למדיניות ההתחדשות העירונית של עיריית רמת גן. רמת גן הובילה במשך שנים את ההתחדשות העירונית בישראל ועל פי נתונים של משרד השיכון שהתפרסמו לאחרונה בין השנים 2005-2016 ניתנו ברמת גן היתרי בנייה ל – 7101 דירות במסגרת תמ”א 38 לעומת 809 דירות בלבד בגבעתיים. כמובן שלצד הבנייה במסגרת התחדשות עירונית יש ברמת גן גם יותר בנייה חדשה במסגרת פרויקטים גדולים כמו קריניצי החדשה, המגדלים בתחם עלית ועוד.
עם זאת, ההערכות שלנו הן שמספר התחלות הבנייה ברמת גן ירד בשנה האחרונה בשל מדיניות ההתחדשות העירונית של הערייה כיום שעוצרת את אישורי הפרויקטים עד ליצירת מדיניות תמ”א כוללת לעיר”.