אאורה רמת חן

חברת “אאורה” מדווחת על הריסת הבניינים הישנים והתחלת בנייה מגדלי היוקרה בפרויקט התחדשות עירונית שנערך אתמול (ה’) בנוכחותו של ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה הכהן, יעקב אטרקצ’י בעלים ומנכ”ל אאורה מחדשים את ישראל, אדריכל הפרויקט אבנר ישר, יורם אסידון – מנהל הפרויקט מטעם הדיירים , אייל מאמו וישי איצקוביץ – עו”ד של הדיירים. כמו כן נכחו באירוע מהנדסת עיריית רמת גן  סיגל חורש.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

בטקס השתתפו משפחות הדיירים הוותיקים שבואו להיפרד מהבית הישן שלהם בציפייה לבניינים החדשים.

במסגרת האירוע תחל ההריסה של  7 מבני הרכבת הישנים עם  144 יח”ד ובמקומם יוקמו 3 מגדלים מגורים בני 30 קומות עם  522 יח”ד שיכללו כ-2,000 מ”ר של מרחבי עבודה שיתופיים, שטחי מסחר ומבני ציבור. בפרויקט  שיוקם דירות בנות 3,4,5,6 חדרים, ופנטאוזים. את הבניינים תכנן האדריכל אבנר ישר, מהאדריכלים המובילים בישראל. הצפי לסיום בניית המגדלים החדשים מוערך בארבע שנים.

את הפרויקט מלווים בנק פועלים וחברת הראל. כ-35% מהדירות במגדלים נמכרו כבר במכירה מוקדמת.

כרמל שאמה הכהן ראש עיריית רמת גן: “מרגש שעוד פרויקט אמיתי של התחדשות עירונית יוצא לדרך מעל 140 דירות יהרסו ומעל 500 יבנו. מבינוי של מעברה למגדלים יוקרתיים. בפרויקט הזה כולם מרוויחים. קודם כל הדיירים, גם העיר וגם היזם”.

יעקב אטרקצ’י, בעלים ומנכ”ל אאורה: “אנחנו שמחים ונרגשים לצאת לדרך ברמת חן החדשה, עם הריסת 7 בניינים ישנים והתחלת בניית 3 מגדלים מפוארים במקומם באחד הפרויקטים הכי יוקרתיים שלנו בתכנונו של אבנר ישר מהאדריכלים המובילים בישראל. המגדלים החדשים בני ה- 30 קומות יבנו כמיקשה אחת, עם שטחים ציבוריים מפנקים, נוף פנורמי ואיכות בנייה גבוהה, ובכך ישדרגו את העיר, השכונה והאזור כולו תוך מתן ערך גדול לדיירים הוותיקים ולרוכשים. אני מתרגש יחד עם הדיירים הוותיקים ביום חגיגי זה ומבטיח להם שנבנה להם בית חדש, מפנק, עם איכות ברמה הכי גבוהה שיש. לאאורה יש מספר פרויקטים של התחדשות העירונית ברמת-גן. אנחנו שמחים על שיתוף הפעולה עם התושבים ועם העירייה ופועלים על מנת להגדיל את מספר יחידות הדיור בלב אזורי הביקוש”.

אדריכל אבנר ישר:  “המשרד שלנו שותף בהרבה פרוייקטים, אבל פרוייקט כזה הוא מיוחד. הוא מיוחד משום שהוא “פרוייקט של אנשים”. בדרך כלל פרוייקטים כאלה מתחילים מיוזמה של יזמים ואז פונים לדיירים, התהליך כאן היה הפוך, הקשר התחיל מול הדיירים עצמם במשך הרבה שנים, זה גרם ליחס פרוייקט הזה להיות שונה. ההתבגרות שלו נעשתה עם הדיירים. זו יוזמה ברוכה והלוואי ויהיו עוד הרבה כאלה. אני מברך את העירייה, ראש העיר ואת היזם יעקב אטרקצ’י. ההתחדשות העירונית”.

עו”ד ישי נ. איציקוביץ, ראש מחלקת עסקאות הנדל”ן, משרד אגמון ושות: “זהו יום חג, מה שנעשה פה זה פלא. כמי שמלווה את התחום של התחדשות עירונית כבר למעלה מ-20 שנה, אנחנו מאמינים בו כי הוא הפיתרון למצוקת הדיור, לכלכליות, אדריכלות, שמאות, פיתרון שישפר תהליכים חברתיים והזדמנות לתקן עוול הסטורי. זו הציונות החדשה. אני רואה את ההתפתחות של התחום בעיקר לזכויות הקשישים, העובדה שמסתכלים על הפרט ולא רק על הכלל. הפרוייקט הזה אינו כמו כל פרוייקט, בהיקפו, גודלו, מיקומו אך בעיקר בזכות הרעיונות והיישום שלו, מנגנונים משפטיים פורצי דרך, לוחות זמנים צפופים ועוד”.

יורם אסידון, מנהל הפרויקט מטעם בעלי הדירות: “אני מתרגש יחד עם הדיירים הוותיקים ביום חגיגי זה ומבטיח להם שנבנה להם בית חדש, מפנק, עם איכות ברמה הכי גבוהה שיש. ברצוני להודות מקרב לב לדיירים, לנציגות וליעקב אטרקצ’י שהאמין בפרויקט כשהוא עוד היה רק תכנית על הנייר”.

רמת- גן היא אחת הערים המזוהות ביותר עם התחדשות עירונית ובשנים האחרונות היא מתאפיינת באחוזים הולכים וגדלים של הגירה חיובית. המקום האידיאלי והאזור האסטרטגי בה נמצאת, בסמוך לצירי תנועה מרכזיים – מחלף אלוף שדה ודרך הטייסים, כמו כן בקרבה לפארק הלאומי ברמת גן, הפך לבחירה המועדפת על משפחות רבות.

פרויקט “אאורה רמת חן” ברמת גן קיבל אור ירוק לאחר שהתקבל היתר הריסה ונחתם הסכם ליווי עם בנק הפועלים ו”הראל ביטוח”,  בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקלים.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

חברת אאורה מקימה  ברמת גן גם את מתחם הרואה היוקרתי בו ייבנו 3 בניינים בני 13 קומות עם  240 דירות 2-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים ברחוב הרואה 90-102 ברמת גן.

יעקב אטרקצ’י בעלים ומנכ”ל אאורה: “מדובר בפרויקט דגל של אאורה ואנחנו שמחים לראות שהמערכת הפיננסית מביעה בנו אמון. אנחנו ערוכים למכירת אלפי יחידות דיור בשנתיים הקרובות בהיקף של מיליארדי שקלים ובכך נמשיך לחדש את ישראל”

חברת אאורה השקעות, החברה המובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית בבעלותו ובניהולו של יעקב אטרקצ’י – הודיעה הבוקר על השלב המשמעותי הבא בפרויקט אאורה רמת חן, פרויקט מרכזי נוסף של החברה  – קבלת היתר הריסה וחתימה על הסכם ליווי עם בנק הפועלים והראל ביטוח בהיקף של 1.5 מיליארד ₪.

אאורה רמת חן מהווה מגה-פרויקט שיבנה כמקשה אחת, ייצא לדרך ברבעון ראשון של  שנת 2022 ויספק רוח גבית להמשך מגמת הצמיחה חזקה של החברה בשנת 2021. הסכם הליווי מעיד על נגישות החברה למקורות מימון הן מהמערכת הבנקאית והן מהגופים המוסדיים.

אאורה רמת חן הינו פרויקט פינוי בינוי הכולל הריסת 144 יח”ד במבנים ישנים והקמת 522 יח”ד ב-3 מגדלי יוקרה בני 30 קומות וכ-2,000 מ”ר של מרחבי עבודה שיתופיים, שטחי מסחר ומבני ציבור. מדובר במתחם יוקרתי עם מנעד רחב של יח”ד בנות 3,4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים בסטנדרטים מהגבוהים הקיימים בישראל.

מתוך סך הפרויקט החדש, 144 יח”ד הוקצו לבעלי הדירות הוותיקים ו-369 יח”ד הוקצו לשיווק של החברה. נכון להיום, נמכרו כבר כ-104 יח”ד במכירה מוקדמת (30%) בהיקף כולל של כ- 250 מיליוני ₪ כולל מע”מ. הרווח הגולמי הצפוי לחברה מהפרויקט צפוי להסתכם בכ-198 מיליוני ₪, אשר החברה טרם החלה בהכרתו בדוחות הכספיים שלה.

הפרויקט נמצא על גבול רמת גן – תל אביב במיקום טופוגרפי גבוה הצופה לכל גוש דן. להקמת הפרויקט נבחרה חברת דניה סיבוס, אחת מחברות הביצוע המובילות בישראל. על העיצוב המיוחד במודל הסינגפורי מופקד משרד “ישר אדריכלים”, בהובלת האדריכל הנודע אבנר ישר. צפי לסיום הבנייה כ– 4 שנים.

יעקב אטרקצ’י, מייסד ומנכ”ל אאורה: “מדובר בפרויקט דגל של אאורה ואנחנו שמחים לראות שהמערכת הפיננסית מביעה אמון בהתחדשות עירונית בכלל ובפרויקט הנוכחי בפרט. אנו שמחים להוביל את ההתחדשות העירונית בישראל מתוך הבנה כי זו הדרך לחדש את ישראל”

עוד הוסיף אטרקציי ואמר: “שנת 2021 מתווה את מגמת הצמיחה החזקה של החברה בשנים הקרובות ופרויקט רמת חן, שהוא פרויקט גדול ומשמעותי עבורנו, יספק רוח גבית למגמה זו. אאורה ערוכה למכירה של אלפי יח”ד כבר בשנתיים הקרובות שיובילו לעלייה ברווחיות וברווחים האבסולוטיים וכן לשיפור כל הפרמטרים התפעוליים, תוך חיזוק האיתנות הפיננסית”.

חברת  אאורה נמצאת בתנופת אכלוס וביצוע של פרויקטים משמעותיים, ביניהם ‘אאורה אונו ואלי’ בקרית אונו, ‘אאורה הגנים התלויים’ ביהוד, 430 יח”ד ב’אאורה סיטי’ חדרה, 500 יח”ד ב’אאורה נופי בן שמן’, ‘אאורה רמה”ש’ שלב א’,  וכן פרויקטים נוספים הנמצאים כבר בשיווק או שיחלו שיווק בחודשים הקרובים וביניהם ‘אאורה רמת השרון’ שלב ב’ (447 יח”ד), only גבעתיים (168 יח”ד), מע”ר לוד (360 יח”ד), ‘אאורה מגדים תמרים’ רמת גן (198 יח”ד), אאורה קריית אונו האורן (305 יח”ד)  ועוד . לפיכך, החברה צפויה לעליה משמעותית בפעילות בשנת 2022.