ביקושים, עליית מחירים או תופעה חברתית?
קבלנים ויזמים יאמרו כי עליית המחירים שלהם נובעת מכוחות השוק. רוכשי הדירות יאמרו כי עליית המחירים נובעת מהרצון של הקבלנים להרוויח. אפשר לומר כי השילוב בין שתי ההנחות האלו יחד עם מספר גורמים נוספים, הם אלו שגורמים לעליית המחירים של רכישת דירות כיום.
אם נלך אחורה, לשנות השמונים והתשעים, אל דור ההורים של רבים מאיתנו, אנו נראה מגמה חברתית שבה כל משפחה רכשה בית. האם המחירים היו נמוכים בתקופה זו? התשובה היא לא, הם היו מתאימים לתקופה, אך אנשים הצליחו לרכוש דירה או אפילו בית קרקע כי היה בשפע.
המגמה החברתית של שנים אלו סימנה תופעה חברתית שלא קיימת ברוב מדינות העולם והיא רכישת בית לכל משפחה. כיום, בשנת 2022 כל זוג צעיר שמתחתן מתחיל לחשוב על הדרך לקניית בית משלו, בעוד רוב העולם מתנהל במגורים בשכירות.
תופעה חברתית שמגדילה את ביקושים
עקב הרצון של אנשים לרכוש דירות ופחות להשכיר, ביקושים עלו ועדיין כולם רוצים לרכוש דירה או בית משלהם. הבעיה טמונה בהיצע נמוך ביחס למה שהיה בעבר. כמות הקרקעות לבניה קטנה יותר ולכן כל דירת מגורים שווה יותר. אפשר לראות זאת יפה בתל אביב, שם אין כמעט פיסת קרקע לבנות עליה, לכן תשלום על קניית דירה בעיר זו, יהיה גבוה מאוד.
לא חייבים לרכוש במרכז, אפשר גם פריפריה
עקב ביקושים הגבוהים, קבלנים ויזמים רבים הבינו כי השוק דורש דירות ולכן הם התרחבו גם למקומות פריפריאליים המציעים איכות חיים ודירות ברות השגה. אם נסתכל לדוגמא על חברת הנדל”ן אפי קפיטל , הרי שנראה פרויקטים איכותיים ויוקרתיים גם במקומות כמו אשקלון ורמלה. אלו אזורים פריפריאליים שכיום מאוד מתפתחים ומציעים בהם פרויקטים איכותיים ומודרניים עם איכות חיים מעולה. אז נכון, לא מדובר בתל אביב, אך עם הכבישים של היום, העיר המרכזית לא ממש רחוקה. אם אתם מחפשים דיור בר השגה, פרויקטים בפריפריה בהחלט יכולים לספק לכם תשתית נוחה להקים שם את ביתכם בעלויות יותר נמוכות ממה שמגמות השוק מציעות באזורים מרכזיים יותר.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il
