פרויקט תמ”א 38 נוסף בשכונת בורוכוב בגבעתיים יוצא לדרך. קבוצת אנגלאינווסט, אחד המנועים האפקטיביים של ההתחדשות באזור וחברה שאחראית על אכלוס לא מעט מבנים במשולש של תל-אביב, ר”ג וגבעתיים, מפרסמת כעת על תחילת הבנייה בקק”ל 27 א’.
“המיזם נמצא בקק”ל פינת כצנלסון ומביא לידי ביטוי את כל סל היתרונות של ההתחדשות העירונית תחת קורת גג אחת”, אומרים באנגלאינווסט, “מיקום מעולה, עיצוב ארכיטקטוני מתוחכם, חיבור מהודק לאופי של השכונה, שבע קומות ו-22 דירות חדשות של 4-5 חדרים. כולל פנטהאוז ודירת גן בלב העיר”. המיזם מושך לא מעט תשומת לב תודות לכתובת וליזמית שמאחוריו, ומצטרף לפריחה של גבעתיים בתחום ההתחדשות העירונית.
בשנת 2020 נמסרו בעיר כ-140 דירות במיזמי תמ”א 38 ולפי דו”ח הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הדירות בפרויקטים של תמ”א 38 בגבעתיים הן כמעט הכי מרווחות בישראל (רק רעננה מציעה דירות קצת יותר גדולות).
אנגלאינווסט: עשרות פרויקטים מאוכלסים ושותפות עם בנק לאומי
אנגלאינווסט איננה שחקן חדש בשכונה. החברה כבר בנתה ואכלסה בגבעתיים ור”ג כ-10 בניינים לאחר תמ”א 38. זאת בנוסף לכ-15 פרויקטים נוספים שנמצאים בשלבים שונים של תכנון, ביצוע או שיווק.
“התחדשות עירונית היא מנעד הזדמנויות אבל חשוב לבחור בחברה טובה משום שזה ענף שידוע גם בסיכון”, אומרים באנגלאינווסט, “אצלנו, לדוגמה, אנחנו מתגאים באיתנות כלכלית ובניסיון של כ-35 שנה. שני הפרמטרים הללו, רזומה וחוסן פיננסי, הם המפתחות המרכזיים להצלחה בהובלת פרויקטים של תמ”א 38 ברמת גן וגבעתיים בפרט ופרויקטים של פינוי בינוי ככלל”.
“הם מאפשרים לנו להתגבר על המכשולים והאתגרים שבדרך. למצוא פתרונות יצירתיים – הנדסיים ומשפטיים – לכל עניין ולכל סוגיה. כל זאת תוך שאנחנו מנהלים תקשורת אמיתית עם הדיירים, ורואים בהם שותפים לדרך ולא ‘לקוחות’ במובן הצר של הדבר”.
עוצמתה הכלכלית של אנגלאינווסט נגזרת מכך שהיא נמצאת בשליטתו של איש העסקים והיזם, יעקב אנגל, ובשותפות של כ-20% עם בנק לאומי לישראל.
הקבוצה מתמחה בייזום ובביצוע בתחום הנדל”ן. בפרט בהתחדשות עירונית לפי תמ”א 38 או פינוי בינוי. החל מאיתור ההזדמנות וניתוח הכדאיות הכלכלית וכלה בהובלת הפרויקט על ידי תכנון, מימון, ביצוע, שיווק, אכלוס ושירות בתקופות האחריות והבדק.
במקביל לעשייה הענפה ברמת גן ובגבעתיים, אנגלאינווסט הטביעה חותמה בעשרות פרויקטים נוספים בת”א, ראשל”צ, קריית אונו, הוד השרון, רמת השרון, ירושלים ועוד.
בורוכוב 2022, השכונה המבוקשת של גבעתיים
הפרויקט בקק”ל 27 ממוקם בשכונת בורוכוב על גבול תל אביב. הבניין סמוך לנתיב המתגבש של הרכבת הקלה ומספק גישה מהירה לצירי תנועה ראשיים. מרחק נגיעה מכצלנסון (הרחוב הראשי של העיר) וכ-300 מ’ בלבד ממחלף ארלוזורוב (נתיבי איילון).
רבים רואים בשכונת בורוכוב מודל 2022 את השילוב המושלם למגורים במרכז. בשנים האחרונות השכונה משנה את פניה עם פרויקטים רבים של התחדשות שמחברים בין בנייה חדשה לאופי המסורתי של המקום (השכונה הראשונה של גבעתיים למי שמתעניין). השינויים הדמוגרפיים בבורוכוב, שמתגוררים בה כיום כ-10,000 תושבים, יצרו פסיפס ישראלי של משפחות צעירות עם ילדים לצד וותיקים ובני הדור השני והשלישי למייסדי העיר.
באנגלאינווסט מדגישים שבדומה לסטנדרט של החברה בכל הפרויקטים שלה, גם במיזם קק”ל 27 א’ בגבעתיים הושקעו משאבים ניכרים עם מפרט טכני עשיר. הבניין יוקם עם חניון תת קרקעי לכל הדירות וייבנה בקווים נקיים במתודולוגיה של בנייה ירוקה.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il
