הוועדה לתכנון ולבנייה מאשרת: שתי תכניות בניה להתחדשות עירונית ברמת גן

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות אדר’ דניאלה פוסק, החליטה לאשר שתי תכניות להתחדשות עירונית ברמת גן הכוללות 207 יחידות דיור.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

במתחם הרחובות אבא הלל-הדקלים, החליטה הוועדה לאשר תוכנית פינוי-בינוי הכוללת 100 יחידות דיור במבנה בן 24 קומות עם חזית מסחרית לכיוון רחוב אבא הלל.

מתוך כלל יחידות הדיור, 20 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות בשטח של 75 מ”ר על מנת לאפשר תמהיל מגוון של דירות לסוגי האוכלוסיות השונות.

כיום מצויים במתחם שלושה מבנים בני 2-3 קומות הכוללים 33 יחידות דיור שיהרסו לטובת הפרוייקט.

עוד נקבע במסגרת התוכנית, כי רחוב הדקלים יורחב ב-3 מ’ על מנת לאפשר מרחב ציבורי ראוי להולכי רגל.

התוכנית קודמה בהתאם למדיניות הוועדה המקומית רמת גן לחיזוק ציר אבא הלל ע”י באמצעות קידום תכניות לבנייה לגובה עם מסחר לאורכו ובהתאם למדיניות הבינוי לגובה בעיר.

התוכנית הינה ביוזמת ר.נ.ב בניין והשקעות בע”מ ונערכה ע”י משרד אורית מילבואר-אייל אדריכלות.

במתחם הרחובות חשמונאים-בועז, החליטה הוועדה לאשר תוכנית הכוללת 107 יחידות דיור במבנה בן 18 קומות עם חזית מסחרית לכיוון רחוב חשמונאים.

מתוך כלל יחידות הדיור, 22 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות בשטח של 75 מ”ר וזאת על מנת לאפשר תמהיל מגוון של דירות לסוגי האוכלוסיות השונות.

בקומת הקרקע של המבנה יוקצו 260 מ”ר שטחים עבור צרכי ציבור לשימוש של קהילה, רווחה, תרבות וחינוך תוך העדפה לגני ילדים.
כיום מצויים במתחם שלושה מבנים בני 2-3 קומות עם 35 יחידות דיור שיהרסו לטובת הפרוייקט.

עוד נקבע במסגרת התוכנית, כי רחובות החשמונאים ובועז יורחבו על מנת לאפשר מרחב ציבורי ראוי להולכי רגל.

התוכנית מחדשת מרקם ותיק בעיר הסמוך למבני ציבור ובכללם בית ספר ותורמת לחיזוק המרקם השכונתי.

התוכנית קודמה בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית להתחדשות עירונית של פיתוח מתחמים תוך הקצאת שטחים פתוחים ומבונים לצרכי ציבור ובהתאם למדיניות בנייה לגובה בעיר.

הוועדה ציינה בהחלטתה לאשר את התוכנית כי ע”י פינוי בינוי ניתן לתת מענה לצרכי ציבור הנובעים מגידול האוכלוסייה ותוכנית לפינוי בינוי מאפשרת בנייה בהתאם לתקנים העדכניים וביניהם בנייה ירוקה, היבטי בטחון ובטיחות.

איחוד מגרשים לידי מתחם אחד בשטח של 1.75 דונם מאפשר בינוי ראוי המשלב עירוב שימושים ובכלל זה מגורים, מסחר ושטחי ציבור במיוחד גני ילדים בהם קיים מחסור משמעותי.

התוכנית הינה ביוזמת יורו אפ ב.ח, ונערכה ע”י משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.