אושרה מגה תוכנית התחדשות עירונית בגבעתיים

ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, הודיע על אישורה של תכנית הפינוי והבינוי במתחם ט’, אחד מהמתחמים בפרויקט ההסתדרות, זאת בהתאם להחלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בגבעתיים. במסגרת התכנית יפונו 7 מבני מגורים ובמקומם יוקמו 3 מגדלים של 35 קומות, יפונו 174 יחידות דיור ויוקמו במקומן 557 יחידות חדשות, המשמעות היא יצירת 383 יחידות דיור חדשות. המתחם ששטחו עומד על 18.5 דונמים ממוקם בנקודה מרכזית בין הרחובות הסתדרות – אלוף שדה – קיבוץ גלויות ואדמית וסמוך לתחנה של הקו הסגול שכבר בביצוע.

במסגרת התוכנית תבנה חברת אאורה ישראל 557 יח”ד חדשות בשלושה מגדלים במקום 174 יח”ד ישנות. תוכנית מתחם ט’ (ההסתדרות 56-72, אידמית 20-26, ההסתדרות 29-43 ) מצטרפת לתוכנית מתחם א’ ברחוב ההסתדרות בגבעתיים, במסגרתה ייבנו 168 יח”ד חדשות במקום 60 יח”ד ישנות. בשני המתחמים יחד ייבנו 725 יח”ד ב-4 מגדלים בני 25-35 קומות . אאורה היא החברה הראשונה במתחם ההסתדרות שהגיעה לשלב זה ולכן היא גם הראשונה שתוכל לשווק ולקבל היתר בניה כבר בשנה הבאה. הדיירים הקיימים במתחם ייהנו מיח”ד חדשות בתוספת של שטח לכל יח”ד, מרפסות שמש וחניה. המתחמים ברחוב ההסתדרות בגבעתיים מצטרפים לפרויקטים משמעותיים של אאורה להקמת שכונות מגורים במטרופולין תל אביב-גבעתיים-ר”ג, אזור ביקוש מרכזי בו לחברה פרויקטים נוספים בהיקף של אלפי יח”ד.

מדובר במתחם אחד מתוך עשרה בתכנית ההתחדשות של מתחם ההסתדרות הממוקם בדרום גבעתיים ואשר אושרה בראשית 2019. התכנית כוללת בנייה של כ- 2,700 יחידות דיור ומתפרסת על פני שטח של 100 דונמים. מדובר במתחם אשר ישמש בעתיד כמנוף חברתי וכלכלי של העיר שייתן הזדמנות לפיתוח וקידום העיר על כל רבדיה.

המתחמים השונים בתכנית מקודמים באמצעות יזמים, במסלול מיסוי. לפני כשנתיים חלק מבעלי הנכסים במתחם ט’ הגישו התנגדויות לתכנית, בטענה כי נפגעו זכויותיהם בהשוואה לבעלי נכסים אחרים במתחם. לאחר דחיית ההתנגדויות ע”י הוועדה, פתחו בעלי הנכסים בהליך משפטי בערר על החלטת הועדה. לפני כחודשיים הערר נמחק על פי הודעת שני הצדדים. כעת, התכנית לפינוי-בינוי של המתחם קיבלה תוקף ויכולה לצאת לפועל. עד כה, כל כלל המתחמים בהסתדרות  אושרו מלבד מתחם אחד אשר בהליך ובקרוב תחל בנייה בפועל.

במטרה לקדם את מימוש התוכניות לחידוש אזור דרום העיר, הקימה עיריית גבעתיים את מינהלת ההסתדרות שמטרתה תכנון והקמת התשתיות ומבני הציבור בשטח בד בבד עם קידום של מתחמי המגורים. התכנית במתחם כוללת הקמה של מגדלי מגורים בני 25 – 35 קומות, בשילוב בניה מרקמית, עם חזית מסחרית ושטחי ציבור, חינוך וטיפול נופי רחב היקף.

רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים: “אנו שמחים להודיע על התקדמות נוספת לקראת התחלת הבניה במתחם ההסתדרות בדמות אישור התכנית לפינוי בינוי של מתחם ט’. זוהי אבן דרך משמעותית בתהליך ההתחדשות העירונית בדרום גבעתיים. 10 דונם משטח התכנית תופרש לטובת הציבור להקמת בית ספר ושטחי ציבור נוספים, אשר חיוניים בכל תכנון עירוני עתידי. הסכמת הדיירים הינה תנאי מהותי בתהליך התחדשות המבוסס על שקיפות, הנגשת המידע לתושבים ושקלול צרכים ציבוריים רחבים. אני מודה לאנשי מינהל ההנדסה שלנו והאגף להתחדשות עירונית על עבודה מקצועית וייסודית ומאחל גם למתחמים הנוספים בשכונה להגיע במהרה לשלב האישור “

אדריכלית רקפת פסו קונפורטס, ראש המינהלת להתחדשות עירונית: “מדובר במתחם נוסף בפרויקט ההסתדרות, המצטרף  למרבית המתחמים שתכניות האיחוד והחלוקה שלהם אושרו וחלקם אף התקדמו לשלב הרישוי .אישור התכנית של מתחם ט’ מאפשר צעד נוסף בהתקדמות המתחם למימוש .מדובר במתחם המפריש שטח קרקע משמעותי לשטחי ציבור אשר יאפשר הקמה של בית ספר ושטחי ציבור נוספים שישרתו את רובע ההסתדרות המתחדש. אנו רואים כיצד צעד אחר צעד פרויקט ההסתדרות כולו רוקם עור וגדים. ההתקדמות של מתחם זה ממחישה את היכולת להגיע להסכמות גם במתחמים מרובי דיירים. דבר חשוב בייחוד לאור העובדה שאנו רואים את הפיתוח וההתחדשות של העיר גבעתיים בעיקר באמצעות מתחמי פינוי בינוי ולא בהתחדשות מגרשית.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

יעקב אטרקצ’י, מנכ”ל אאורה ישראל: “אאורה זוכה שוב לאמון הדיירים, שבהם אנו רואים שותפים אמיתיים, לאור ההקמה המהירה של פרויקטים מוצלחים ואיכותיים. הקמת המתחמים בפרויקט ההסתדרות בגבעתיים מצטרפת לפרויקטים נוספים וגדולים שאנו בונים בגוש דן ולצבר שלנו לשנים הקרובות אשר מדגיש את הדומיננטיות של אאורה בתחום ההתחדשות העירונית באזורי הביקוש”