הועדה המחוזית תל אביב שבמינהל התכנון, בראשות דניאלה פוסק, החליטה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה ברמת גן. התוכנית הינה על שטח של 315 דונם והיא ממוקמת מצפון לכביש 461 (נתב”ג-תל אביב), וממזרח לכביש 4, בסמוך לצומת מסובים. מימוש התוכנית יאפשר להשלים את הרצף התכנוני שבבקעת אונו ורמת גן.
התוכנית כוללת 2,500 יחידות דיור, מתוכן 500 דירות קטנות, 350 יוקצו עבור דיור מוגן ו-150 יוקצו עבור דיור להשכרה ולמעונות סטודנטים. בחלק הדרום-מערבי של השכונה לאורך הכבישים הראשיים מוצעת רצועת תעסוקה, מלונאות ומסחר בהיקף של כ- 280,000 מ”ר.
אופי הבינוי בתוכנית כולל 7 קומות מסד בשימושים המשלבים: מגורים, שטחי ציבור ומסחר, ומעליהם מגורים, בגובה כולל של עד 17 קומות. לאורך רחוב רפאל איתן, מוצע בינוי מעורב הכולל יחידות דיור, שטחי ציבור ומסחר, ובכך נוצר רחוב עירוני משמעותי, המשלב תחבורה ציבורית, שבילי אופניים ומעודד הליכה.
בנוסף, מקצה התוכנית שטחים לטובת הציבור בהיקף של כ-71 דונם עבור מבנים ומוסדות ציבור וכ-71 דונם נוספים עבור שטחים פתוחים. שטחי ציבור בתוכנית הינם בהיקפים משמעותיים והרבה מעבר לשטחים הנדרשים לתושבי השכונה, וזאת בכדי לאפשר תוספת מוסדות חינוך לעיר ממזרח לכביש 4 שישמשו את כלל התושבים בעיר. בהחלטת הוועדה המחוזית, אף נוספו לתוכנית שטחים לטובת דיור בר השגה, בהתאם למדיניות המחוז.
בהיבט התחבורתי הושם דגש על חיבור השכונה לתחבורה הציבורית, הן מבחינת סמיכות של תחנת רק”ל- הקו הסגול, והן מבחינת תנועת אוטובוסים בתוך השכונה. התוכנית נערכה בכלים מתקדמים של בניה ירוקה, ונסמכת על תיאום משמעותי שנערך עם לשכת התכנון לטובת ניהול נגר, והתווית רשת ירוקה הכוללת שבילים ושדרות הקושרים בין המוקדים הציבוריים בשכונה.
התוכנית הינה ביוזמת שיכון ובינוי ואשדר להן יותר מ-80% בעלות ונערכה ע”י קולקר-קולקר-אפשטיין אדריכלים ומתכנני ערים.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il
