שוק המשרדים בתל אביב רמת גן והסביבה ממשיך לצמוח ברבעון השני של השנה, ותפוסת המשרדים ברחבי תל אביב עלתה ל־93%. נתון זה משפיע באופן ישיר על רמת גן שלפי הנתונים הגיע לתפוסה של 91%. כך קובע דו”ח של חברת “CBRE ישראל” המנתח את השוק.
במיוחד בלט בדו”ח הרבעון השני כי גידול בביקוש למשרדים באזור רמת גן, ובשנה האחרונה עלו מחירי השכירות באזור זה ב־5% והגיעו ל־80 שקלים למ”ר. ברבעון האחרון של 2017 עמד הסכום על 77 ₪ למ”ר. מהדו”ח עולה כי תפוסת המשרדים ברמת גן הגיעה ל־91%. בסוף הרבעון של 2017 עמד אחוז זה על 89%- גידול של שני אחוז מתחילת שנת 2018.
בתחום המסחר קבע הדו”ח כי מחיר מ”ר למסחר נשאר כמו ברבעון הקודם ועומד על ממוצע של 140 שקל למ”ר ושיעור תפוסת המסחר עלה ב- 4%. יש לציין כי ברבעון האחרון של שנת 2017 עמד נתון זה על סכום של 135 ₪ למ”ר
בתל אביב, שכנתה של רמת גן, דמי השכירות הממוצעים בתל אביב נותרו ללא שינוי והם ברמה של 94 ₪ למ”ר; שיעור התפוסה עלה ב- 1.1% לרמה של 93% .נמשך הביקוש למשרדים ברמת גימור גבוהה במקומות מרכזיים מצד חברות ההייטק, שמגייסות עובדים צעירים המעוניינים להתגורר בתל אביב.
מהמחקר עולה עוד שמחיר השכירות כיום ברוב הערים הגדולות יציב. בהרצליה דמי השכירות למ”ר למשרדים הם 86 שקלים, ברעננה 60 שקלים למ”ר, בירושלים 67 שקלים למ”ר, בחיפה 65 שקלים למ”ר, בלוד 43 שקלים למ”ר, ובנתניה 44 שקלים למ”ר. נתניה ורחובות הן שתי הערים שבהן בשנה האחרונה מחירי השכירות למשרדים ירדו.
לדברי גורמים בתחום הנדל”ן התחזית היא שעד סוף 2018 השכירות למשרדים באזור תל אביב תגיע לשיא של 110-100 שקלים למ”ר שיגרום ליוקר השכירות גם ברמת גן.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il
