במסגרת המאמצים לעשות סדר באופן שבו מתוכננת העיר רמת-גן, מקדמת בימים אלה עיריית רמת-גן, באמצעות אגף ההנדסה והוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ובתמיכת הנהלת העיר, תכניות אב שכונתיות. מדובר בתכניות אשר נוצרו לצורך התמודדות עם אתגרים משמעותיים: יוזמות תכנון אקראיות, מימוש לא מבוקר של תמ”א 38, צפיפות גבוהה ומגרשים קטנים, חוסר במבני ציבור ובשטחי ציבור פתוחים וכדומה. תכניות האב השכונתיות מנתחות את הסיכונים והאתגרים הרלוונטיים לכל שכונה, ותופרות “חליפת תכנון” ייחודית שנותנת להם מענה.
בחלק מהשכונות התכנית מכוונת להתחדשות על ידי קביעת מתחמי תכנון מפורט (פינוי-בינוי) ומתחמי תמ”א 38. באחרות התכניות מציעות ייעול שימוש בשטחי ציבור קיימים וחיזוק מוקדים שכונתיים. התכניות בוחנות נושאי תנועה ותחבורה ומציעות מגוון פתרונות: שינוי בהסדרי תנועה, תוספת דרכים או הרחבתן, אזורי מיתון תנועה, עידוד שימוש בתחבורה ציבורית וחלופית, לרבות הכשרת נתיבים עבור הולכי רגל ושבילי אופניים.
תכניות האב מציעות תכנון כוללני, מעודדות בחלקן עירוב שימושים ועירוניות שוקקת, ומהוות את הבסיס של התכנון העירוני להתחדשות עירונית הגונה ותכנון מקיים – המביט ברמת המאקרו ורואה את המכלול, בנוסף להתחדשות הנקודתית של המגרש הבודד. זאת באופן שמאפשר מימוש הדרגתי ומנוהל, בסביבה של ודאות תכנונית ושקיפות, תוך שמירה על האינטרס הציבורי.
באחרונה הושלם עוד שלב בתכנונה של העיר רמת-גן, שעה שהוועדה המקומית אישרה תכנית אב שכונתית לקריית בורוכוב. תכנית זו מצטרפת לשלוש התכניות השכונתיות שכבר אושרו – ברמת שקמה, שכונת הלל ושיכון ותיקים. לתכניות שאושרו יצטרפו במהלך החודשים הקרובים 13 תכניות נוספות, שכבר נמצאות בהליכי תכנון שונים.
התכנון השכונתי מצטרף למהלכי מאקרו שמקדמים הנהלת העיר וגורמי המקצוע – הכוללים תכנית אסטרטגית-עירונית, תכנית מתאר כוללנית, מדיניות אחידה למימוש תמ”א 38, תכנית שימור, פרוגרמה לצרכי ציבור , תכנית אב לייעול השימוש במבני ושטחי ציבור ותכנית אב לתחבורה.
לדברי ממלאת מקום ראש העיר ויו”ר הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, אביבית מאור-נמרודי, “מטרתה של קביעת תכנית לכל שכונה ושכונה היא לאפשר לחדש את הבניינים והתשתיות, תוך שמירה על אופי השכונה והסתכלות על צרכי השכונה השונים מבחינת תשתיות (מבני ציבור, ריאות ירוקות וכיו”ב). אני מאמינה שתכניות אלו יאפשרו ודאות תכנונית לתושב וליזם, והכל כחלק מתכנית מתאר כוללנית לעיר, המתגבשת בימים אלה”.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il
