המירוץ למשרד המושלם: מדוע חברות הייטק בוחרות ברמת גן כמוקד פעילות

מתחם הבורסה: אקוסיסטם טכנולוגי במרכז המטרופולין

מתחם הבורסה ברמת גן התפתח בשנים האחרונות לכדי אקוסיסטם טכנולוגי שלם. מה שבעבר היה מרכז לחברות פיננסיות בלבד, מארח היום מגוון רחב של חברות טכנולוגיה בשלבי צמיחה שונים. יזמים וחברות המחפשים משרדים להשכרה ברמת גן מדווחים על מספר יתרונות מרכזיים באזור זה:

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

רישות עסקי (Networking) הוא אחד היתרונות המובהקים – הריכוז הגבוה של חברות טכנולוגיה מאפשר שיתופי פעולה טבעיים, החלפת ידע ומציאת שותפים עסקיים בקלות יחסית. הקרבה הפיזית בין החברות מעודדת חדשנות ומאפשרת התפתחות אקוסיסטם תומך.

מיקום אסטרטגי הוא יתרון נוסף משמעותי. מתחם הבורסה מציע נגישות מצוינת לצירי תחבורה מרכזיים, תחנת רכבת במרחק הליכה קצר והוא ממוקם בצומת מרכזי בין תל אביב, בני ברק, גבעתיים ופתח תקווה. הנגישות לעובדים המגיעים מכל חלקי המטרופולין היא פקטור קריטי בבחירת מיקום המשרדים.

יחס עלות-תועלת משובח הוא שיקול מוביל בבחירת רמת גן. טווחי המחירים למשרדים איכותיים במתחם נעים בין 85-120 ₪ למ”ר, נמוכים ב-15-25% ממחירי מקבילים בתל אביב, תוך שמירה על סטנדרט גבוה. בעידן שבו כל חברת הייטק מחפשת לייעל עלויות, זהו שיקול כבד משקל.

חוויית העובד במרכז ההחלטה

חברות הייטק מודרניות מבינות היטב שמיקום המשרד הוא כלי קריטי בגיוס ושימור עובדים איכותיים. רמת גן צברה יתרונות משמעותיים בהקשר זה בשנים האחרונות:

השילוב של מגדלי משרדים מודרניים עם סביבה אורבנית מפותחת הופך את המתחם לאטרקטיבי עבור עובדי הייטק. בשונה ממתחמי תעסוקה מבודדים, מתחם הבורסה מציע מגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים במרחק הליכה, היוצרים סביבת עבודה הוליסטית.

איזון חיי עבודה-פנאי (Work-Life Balance) הוא נקודה חשובה נוספת. הקרבה לפארק הלאומי, מרכזי קניות ומתחמי פנאי הופכת את סביבת העבודה לנעימה יותר, ומאפשרת לעובדים לנצל את שעות הפנאי שלהם ביעילות. בהשוואה לאזורי תעסוקה צפופים יותר, רמת גן מציעה תחושה של מרחב ואיכות חיים.

רמת הבינוי והתשתיות במגדלים החדשים ברמת גן אינה נופלת ממקבילותיה בתל אביב. המגדלים החדשים במתחם הבורסה מציעים מפרטים טכניים מתקדמים, לובי מרשימים, מערכות חכמות ואפשרויות לתכנון גמיש של המשרד – כל המאפיינים שחברות טכנולוגיה מחפשות.

צמיחה ותשתיות: מבט לעתיד

התפתחויות תשתיתיות משמעותיות צפויות לחזק עוד יותר את מעמדה של רמת גן כמוקד טכנולוגי בשנים הקרובות:

קו הרכבת הקלה העתידי (הקו הסגול) צפוי לעבור במתחם הבורסה, וישפר עוד יותר את הנגישות לאזור. התחבורה הציבורית המשופרת תאפשר לעובדים להגיע בקלות רבה יותר ותפחית את התלות ברכב פרטי, נקודה משמעותית לאור אתגרי החניה במטרופולין.

תוכניות הפיתוח העירוניות של רמת גן כוללות הרחבה משמעותית של שטחי המשרדים במתחם, לצד פיתוח של שטחי מסחר ופנאי נוספים. העירייה משקיעה בשדרוג תשתיות המרחב הציבורי סביב מתחם הבורסה, מה שצפוי לשפר עוד יותר את חוויית העובדים והמבקרים באזור.

מגדלים חדשים בבנייה ובתכנון כבר מושכים תשומת לב של חברות טכנולוגיה גדולות שמחפשות להקים מרכזי פיתוח חדשים או להרחיב פעילות קיימת. בין היתר, ניתן לציין את מגדל בסר 4, מגדל גלובל טאוור ואת פרויקט המגדלים בצומת אלוף שדה.

מגמות עתידיות: מדוע הביקוש למשרדים ברמת גן רק יגבר

על סמך ניסיוננו בשוק ומגמות שאנו מזהים, ניתן לצפות מספר התפתחויות משמעותיות בשוק המשרדים ברמת גן בשנים הקרובות:

עלייה בביקוש למודלים היברידיים של עבודה משפיעה על תכנון המשרדים. חברות רבות עוברות למודל המשלב עבודה מהבית ומהמשרד, ומחפשות משרדים שיאפשרו גמישות זו. מרחבי העבודה ברמת גן מסתגלים במהירות למגמה זו, עם אפשרויות לשכירת חללים בגדלים משתנים ואופציות להרחבה או צמצום.

התמקדות ברווחת העובדים (Wellness) הופכת לגורם מכריע בתכנון משרדים. המגדלים החדשים ברמת גן משלבים אלמנטים כמו מרפסות ירוקות, חללי כושר, אזורי רגיעה ואפילו גינות על הגג – כל אלה מבטאים את החשיבות הגוברת של סביבת עבודה בריאה ומאוזנת.

השאיפה לחיסכון אנרגטי וקיימות מביאה להתמקדות בבנייה ירוקה ומשרדים חכמים. חברות טכנולוגיה מחפשות משרדים בעלי תו תקן ירוק, מערכות ניהול אנרגיה חכמות ופתרונות לחיסכון במשאבים. מגדלי המשרדים החדשים ברמת גן מתוכננים תוך התחשבות בקריטריונים אלה, מה שהופך אותם לאטרקטיביים במיוחד עבור חברות בעלות מודעות סביבתית.

בחירת משרד אידיאלי ברמת גן: שיקולים מרכזיים

בעבודתנו עם חברות טכנולוגיה במשרדים להשכרה עם תג נכסים, זיהינו מספר שיקולים מרכזיים שכדאי לקחת בחשבון בבחירת משרד ברמת גן:

גודל ואופי המשרד צריכים להתאים לתרבות הארגונית ולשלב בהתפתחות החברה. חברות צעירות וצומחות זקוקות למשרדים המאפשרים גמישות והרחבה, בעוד חברות מבוססות יותר עשויות להעדיף פתרונות ארוכי טווח וייצוגיים יותר.

מפרט טכני ותשתיות תקשורת משפיעים ישירות על יעילות העבודה. חיבור אינטרנט מהיר, מערכות מיזוג מתקדמות, אבטחה, ותשתיות חשמל יציבות הם צרכים בסיסיים לחברות טכנולוגיה. המגדלים החדשים במתחם הבורסה מתוכננים מראש לענות על דרישות אלה.

תנאי החוזה וגמישות האכלוס הם פרמטרים חשובים, במיוחד לסטארט-אפים שצמיחתם לא תמיד צפויה. אופציות להרחבה, אפשרויות לסיום מוקדם, או הסכמי שכירות גמישים הם שיקולים חשובים לחברות בתחילת דרכן.

סיכום: למה רמת גן ולא תל אביב?

השאלה שנשאלת לעיתים קרובות היא – מדוע לבחור ברמת גן במקום בתל אביב המוכרת כמרכז ההייטק של ישראל? התשובה מורכבת משילוב של גורמים:

יחס עלות-תועלת משמעותית יותר, עם חיסכון ניכר בעלויות השכירות לצד שמירה על סטנדרטים גבוהים. בתקופה של מודעות גוברת לעלויות והתייעלות, זהו יתרון משמעותי.

נגישות משופרת לעובדים המגיעים מכל חלקי המטרופולין, עם פחות פקקים בכניסה וביציאה מהעיר בהשוואה לתל אביב, ומגוון אפשרויות תחבורה ציבורית.

הקרבה האסטרטגית לתל אביב מאפשרת ליהנות מכל היתרונות של המטרופולין מבלי לשלם את המחיר המלא. פגישות עסקיות במרכז תל אביב נמצאות במרחק של 10-15 דקות נסיעה.

סביבת עבודה מאוזנת יותר, עם פחות צפיפות ולחץ בהשוואה למרכז תל אביב, אך עדיין עם אווירה אורבנית תוססת ומגוון אפשרויות לאחרי שעות העבודה.